Eco Vicuña vs Serafín Zamora 22: ¿cuál conviene en La Florida?
Datos actualizados a septiembre de 2026 · metodología
Eco Vicuña parte en 2.457 UF y Serafín Zamora 22 en 2.390 UF, una diferencia de 2,7%. En 5 indicadores comparables, Eco Vicuña gana en 3, Serafín Zamora 22 en 2. Ambos están en La Florida. Datos a septiembre de 2026.
Eco Vicuña
2.457 UF
Serafín Zamora 22
2.390 UF
El veredicto, por perfil de comprador
Eco Vicuña gana en 3 de los 5 indicadores que separan a ambos, y Serafín Zamora 22 en 2. Eco Vicuña se impone en dormitorios disponibles (3 formatos), amenities (8 amenities) y estaciones de metro declaradas (2 estaciones: Bellavista de La Florida, Vicuña Mackenna), mientras que Serafín Zamora 22 lo hace en precio desde (2.390 UF) y tipologías disponibles (4 tipologías). Las cifras están en la tabla de más abajo. Ambos están en la misma comuna, en los sectores Vicuña Mackenna y Bellavista.
Para invertir
Compara Invertir
Empate para invertir: ambos obtienen 64 sobre 100 en el Índice Compara. Eco Vicuña apoya su puntaje en la rentabilidad y el ticket de entrada y Serafín Zamora 22 en el ticket de entrada y la conectividad. Las dos cifras no descansan sobre las mismas dimensiones: el puntaje de Serafín Zamora 22 se calculó sin la rentabilidad, mientras que el de Eco Vicuña usa todas. Conviene leerlo como orden de magnitud, no como diferencia exacta.
Para vivir
Compara Vivir
Eco Vicuña queda mejor para vivir: 65 sobre 100 contra 55 de Serafín Zamora 22 en el Índice Compara. Lo que más aporta a su puntaje es el entorno y la conectividad. Serafín Zamora 22 solo lo supera en el entorno y el ticket de entrada. Las dos cifras no descansan sobre las mismas dimensiones: el puntaje de Serafín Zamora 22 se calculó sin la rentabilidad, mientras que el de Eco Vicuña usa todas. Conviene leerlo como orden de magnitud, no como diferencia exacta.
Para comprar en blanco o verde
Compara Blanco y Verde
Este perfil no aplica a esta comparación: Eco Vicuña y Serafín Zamora 22 son de entrega inmediata, así que en ninguno de los dos queda descuento por etapa que capturar. Para elegir entre ellos sirven los veredictos para invertir y para vivir.
Los indicadores, lado a lado
| Indicador | Eco Vicuña | Serafín Zamora 22 | Fuente y período |
|---|---|---|---|
| Precio desde¿Cuál es mas barato para entrar? | 2.457 UF | 2.390 UF▲ | fundamenta.cl / pilares.clseptiembre de 2026 |
| Tipologías disponibles¿Cuál tiene mas alternativas? | 3 tipologías | 4 tipologías▲ | fundamenta.cl / pilares.clseptiembre de 2026 |
| Dormitorios disponibles¿Cuál sirve a mas tipos de hogar? | 3 formatos▲ | 2 formatos | fundamenta.cl / pilares.clseptiembre de 2026 |
| Amenities¿Cuál tiene mas equipamiento comun? | 8 amenities▲ | 6 amenities | fundamenta.cl / pilares.clseptiembre de 2026 |
| Estaciones de Metro declaradas¿Cuál esta mas cerca del Metro? | 2 estaciones: Bellavista de La Florida, Vicuña Mackenna▲ | 1 estación: Bellavista de La Florida | fundamenta.cl / pilares.clseptiembre de 2026Solo las declaradas en la ficha de origen; la ausencia no prueba lejanía. |
| Estado de entrega¿Cuándo se entrega cada uno? | Entrega futura | Entrega inmediata | fundamenta.cl / pilares.clseptiembre de 2026 |
| Inmobiliaria¿Quién construye cada uno? | Fundamenta | Pilares | fundamenta.cl / pilares.clseptiembre de 2026 |
| Sector¿En qué parte de la comuna esta cada uno? | Vicuña Mackenna | Bellavista | fundamenta.cl / pilares.clseptiembre de 2026 |
| Beneficios y facilidades de compra¿Qué hace cada inmobiliaria para vender mejor? | Otra facilidad de compra | Pie en cuotas; Otra facilidad de compra | fundamenta.cl / pilares.clseptiembre de 2026Condiciones sujetas a cambio; confirmar vigencia con la inmobiliaria antes de decidir. |
| Beneficios del Estado que menciona¿Cuál informa subsidio a la tasa, FOGAES o compra sin IVA? | No los menciona en su ficha | No los menciona en su ficha | fundamenta.cl / pilares.clseptiembre de 2026No los otorga la inmobiliaria: dependen de la vivienda y del crédito. Que un proyecto no los mencione no significa que no califique. |
Salvo donde se indique otra cosa, los datos son de fundamenta.cl / pilares.cl · septiembre de 2026.
El triángulo marca el lado mejor en ese indicador. Qué es «mejor» depende del indicador: en precio gana el más bajo, en superficie o rentabilidad el más alto.
¿Te alcanza para alguno de los dos?
Con tu renta y tu pie calculamos hasta cuánto puedes comprar y te mostramos los proyectos de La Florida que entran en esa cifra, estos dos incluidos si caben.
¿Cuánto puedes comprar de verdad?
Cuatro datos y te decimos tu tope real y qué proyectos de La Florida caben ahí, con el dividendo de cada uno. Sin pedirte el teléfono para ver el resultado.
Beneficios y facilidades de compra
Eco Vicuña
- Otra facilidad de compraSmart Rent: la inmobiliaria entrega el departamento amoblado y listo para arrendar, y administra la renta corta completa (publicación, gestión mensual) para el inversionista.
Serafín Zamora 22
- Pie en cuotasPago flexible del pie: crédito sin intereses hasta en 60 cuotas, previa evaluación con la entidad financiera. Beneficios no acumulables entre sí.
- Otra facilidad de compraCrédito hipotecario con plazo de hasta 40 años, financiando hasta el 90% del valor del departamento (primera vivienda). Beneficios no acumulables entre sí.
Condiciones sujetas a cambio; confirmar vigencia con la inmobiliaria antes de decidir. Un beneficio mayor no es automáticamente más conveniente: puede venir con un precio de lista más alto.
Índice Compara de cada proyecto
Para invertir
Compara Invertir
72/ 100
- Ticket de entrada
- 57% · 45,1
- Conectividad
- 29% · 19,1
- Entorno
- 14% · 8,0
64/ 100
- Ticket de entrada
- 57% · 46,9
- Conectividad
- 29% · 9,4
- Entorno
- 14% · 8,0
Para vivir
Compara Vivir
65/ 100
- Ticket de entrada
- 25% · 19,8
- Conectividad
- 31% · 20,9
- Entorno
- 44% · 24,5
55/ 100
- Ticket de entrada
- 25% · 20,5
- Conectividad
- 31% · 10,3
- Entorno
- 44% · 24,5
Para comprar en blanco o verde
Compara Blanco y Verde
73/ 100
- Ticket de entrada
- 63% · 49,4
- Conectividad
- 25% · 16,8
- Entorno
- 13% · 7,0
67/ 100
- Ticket de entrada
- 63% · 51,3
- Conectividad
- 25% · 8,3
- Entorno
- 13% · 7,0
Queda fuera de esta comparación rentabilidad: solo uno de los dos proyectos publica ese dato, y puntuar con dimensiones distintas premiaría al que tiene menos información. El dato sigue publicado en la ficha del proyecto que sí lo trae.
Cómo se compone el Índice Compara de Eco Vicuña: las tres dimensiones, una por una
| Dimensión | Puntaje | Valor | Cómo se calcula | Fuente y período |
|---|---|---|---|---|
| Ticket de entradaPrecio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje.fundamenta.cl · septiembre de 2026 | 79/100normalizado contra el universo comparado | 2.457 UF desde | Precio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje. | fundamenta.cl · septiembre de 2026 |
| ConectividadEstaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado.fundamenta.cl · septiembre de 2026 | 67/100normalizado contra el universo comparado | Bellavista de La Florida (L5), Vicuña Mackenna (L4/L4A) | Estaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado. | fundamenta.cl · septiembre de 2026 |
| EntornoHeredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas.BCN / CEAD · 2024 | 56/100normalizado contra anclas declaradas | seguridad 60/100 (2.201,3 DMCS por 100 mil hab.) · educación 53/100 (SIMCE 4° básico promedio 273) · pobreza multidimensional 56/100 (13,2%) | Heredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas. | BCN / CEAD · 2024 |
Los pesos de cada perfil están publicados en metodología.
Cómo se compone el Índice Compara de Serafín Zamora 22: las tres dimensiones, una por una
| Dimensión | Puntaje | Valor | Cómo se calcula | Fuente y período |
|---|---|---|---|---|
| Ticket de entradaPrecio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje.pilares.cl · septiembre de 2026 | 82/100normalizado contra el universo comparado | 2.390 UF desde | Precio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje. | pilares.cl · septiembre de 2026 |
| ConectividadEstaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado.pilares.cl · septiembre de 2026 | 33/100normalizado contra el universo comparado | Bellavista de La Florida (L5) | Estaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado. | pilares.cl · septiembre de 2026 |
| EntornoHeredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas.BCN / CEAD · 2024 | 56/100normalizado contra anclas declaradas | seguridad 60/100 (2.201,3 DMCS por 100 mil hab.) · educación 53/100 (SIMCE 4° básico promedio 273) · pobreza multidimensional 56/100 (13,2%) | Heredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas. | BCN / CEAD · 2024 |
Los pesos de cada perfil están publicados en metodología.
¿Y si ninguno de los dos?
- Eco Vicuña vs Tempo Carrera2.457 UF vs 2.547 UF
- Serafín Zamora 22 vs Tempo Carrera2.390 UF vs 2.547 UF
- Eco Vicuña vs Tempo Inés2.457 UF vs 2.451 UF
- Serafín Zamora 22 vs Tempo Inés2.390 UF vs 2.451 UF
Elegidas por cercanía de precio y por compartir uno de estos dos proyectos, nunca al azar.
¿Cuál te conviene a ti?
Te enviamos el análisis con la simulación de dividendo de ambos y los proyectos que calzan con tu presupuesto. Si prefieres hablar, un asesor te responde por WhatsApp.
El análisis completo de esta comparación
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Eco Vicuña
Fundamenta · Av. Vicuña Mackenna Ote. 7640
Desde 2.457 UF
Mejor en 3 de 5 indicadores comparables. Cuál te conviene depende de para qué compras: mira el Índice por perfil más arriba.
Ver ficha completaSerafín Zamora 22
Pilares · Serafín Zamora 22
Desde 2.390 UF
Mejor en 2 de 5 indicadores comparables. Cuál te conviene depende de para qué compras: mira el Índice por perfil más arriba.
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