Calculadoras
9 calculadoras para las preguntas que aparecen antes de comprar: cuánto alcanzas con tu renta, cuánto efectivo necesitas el día de la firma, cómo se compara el dividendo con tu arriendo y cuánto renta de verdad un departamento. Todas usan la UF del día y publican su fórmula.
- calculadoras
9
calculadoras
- en cada cálculo
UF del día
en cada cálculo
¿Puedo comprar?
Cuánto alcanzas, cuánto efectivo necesitas de verdad y cómo se paga el pie.
Capacidad de compra
¿Qué departamento puedo comprar con mi renta?
Calcula hasta qué precio alcanzas según tu renta líquida y el pie que tienes ahorrado.
CalcularSubsidio a la tasa y garantía estatal
¿Cuánto me cambia el subsidio a la tasa?
Qué pasa con el pie y con el dividendo de un departamento nuevo si accedes a la rebaja de tasa y a la garantía estatal, y hasta qué precio alcanza el beneficio.
CalcularGastos de la compra
¿Cuánto cuesta escriturar además del pie?
Notaría, inscripción en el Conservador, tasación, estudio de títulos e impuesto del crédito: el efectivo que hay que tener el día de la firma y que no está en el precio.
CalcularPlan de pie en verde
¿De cuánto queda la cuota del pie si compro en verde?
Reparte el pie en mensualidades hasta la escritura, descuenta el bono pie de la inmobiliaria y muestra el dividendo que te espera al final.
Calcular
El crédito
La cuota, lo que se va en intereses y cuánto ahorras si abonas a capital.
Simulador de dividendo
¿Cuánto voy a pagar de dividendo al mes?
El dividendo completo de un crédito hipotecario, con seguros incluidos: pones el valor de la propiedad, tu pie, la tasa y el plazo, y ves la cuota, lo que financia el banco y cuánto debes a lo largo del crédito.
CalcularDividendo vs arriendo
¿Conviene más comprar o seguir arrendando?
Compara el dividendo de un crédito hipotecario contra lo que pagas hoy de arriendo, con el pie, el plazo y la tasa que tú definas.
CalcularAbono a capital
¿Cuánto ahorro si abono a capital mi hipotecario?
Simula un abono mensual o anual sobre el capital y muestra cuántos años se acorta el crédito y cuántos intereses te ahorras.
Calcular
Si es para arrendar
Lo que renta después de gastos y lo que rinde el dinero que pusiste tú.
Cap rate real
¿Cuánto renta de verdad un departamento?
Del cap rate bruto al neto: descuenta gastos comunes, contribuciones, administración y vacancia para ver el retorno que queda en el bolsillo.
CalcularRetorno de la inversión
¿Cuánto rinde de verdad el dinero que pongo en un departamento?
Junta arriendo, gastos, dividendo, amortización y tu supuesto de plusvalía para mostrar el retorno sobre el pie, no sobre el precio.
Calcular