Edificio Mood vs Las Acacias 7894: ¿cuál conviene en La Florida?
Datos actualizados a septiembre de 2026 · metodología
Edificio Mood parte en 3.169 UF y Las Acacias 7894 en 2.950 UF, una diferencia de 6,9%. En 7 indicadores comparables, Edificio Mood gana en 2, Las Acacias 7894 en 2 y los 3 restantes quedan empatados. Ambos están en La Florida. Datos a septiembre de 2026.
Edificio Mood
3.169 UF
Las Acacias 7894
2.950 UF
El veredicto, por perfil de comprador
Edificio Mood y Las Acacias 7894 quedan parejos: de 4 indicadores que los separan, 2 favorecen a cada uno. Edificio Mood gana en superficie desde (34,1 m²) y amenities (7 amenities); Las Acacias 7894 gana en precio desde (2.950 UF) y cap rate bruto estimado (5,5%). Empatan en 3 indicadores más. La elección depende del perfil de compra, no de un ganador único. Ambos están en la misma comuna, en los sectores Plaza Vespucio y Vicente Valdés.
Para invertir
Compara Invertir
Las Acacias 7894 queda mejor para invertir: 42 sobre 100 contra 35 de Edificio Mood en el Índice Compara. Lo que más aporta a su puntaje es el ticket de entrada y la rentabilidad.
Para vivir
Compara Vivir
Las Acacias 7894 queda mejor para vivir: 49 sobre 100 contra 46 de Edificio Mood en el Índice Compara. Lo que más aporta a su puntaje es el entorno y el ticket de entrada.
Para comprar en blanco o verde
Compara Blanco y Verde
Solo Las Acacias 7894 califica para este perfil: es el único de los dos que se vende en verde. Edificio Mood es de entrega inmediata, así que no hay etapa que capturar y los dos no son comparables bajo este perfil. Las Acacias 7894 obtiene 45 sobre 100 en el Índice Compara para comprar en blanco o verde.
Los indicadores, lado a lado
| Indicador | Edificio Mood | Las Acacias 7894 | Fuente y período |
|---|---|---|---|
| Precio desde¿Cuál es mas barato para entrar? | 3.169 UF | 2.950 UF▲ | ileben.cl / iproyeccion.clseptiembre de 2026 |
| Precio hasta¿Hasta donde llega cada uno? | 4.114 UF | 3.900 UF | ileben.cl / iproyeccion.clseptiembre de 2026 |
| Superficie desde¿Cuál ofrece mas metros? | 34,1 m²▲ | 34,0 m² | ileben.cl / iproyeccion.clseptiembre de 2026 |
| Cap rate bruto estimado¿Cuál rentaria mas si se arrienda?Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 2026 | 5,1% | 5,5%▲ | Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precioseptiembre de 2026Bruto. No descuenta gastos comunes, contribuciones, administración ni vacancia. |
| Tipologías disponibles¿Cuál tiene mas alternativas? | 2 tipologías | 2 tipologías | ileben.cl / iproyeccion.clseptiembre de 2026 |
| Dormitorios disponibles¿Cuál sirve a mas tipos de hogar? | 2 formatos | 2 formatos | ileben.cl / iproyeccion.clseptiembre de 2026 |
| Amenities¿Cuál tiene mas equipamiento comun? | 7 amenities▲ | 4 amenities | ileben.cl / iproyeccion.clseptiembre de 2026 |
| Estaciones de Metro declaradas¿Cuál esta mas cerca del Metro? | 1 estación: Vicuña Mackenna | 1 estación: Vicente Valdés | ileben.cl / iproyeccion.clseptiembre de 2026Solo las declaradas en la ficha de origen; la ausencia no prueba lejanía. |
| Estado de entrega¿Cuándo se entrega cada uno? | Entrega inmediata | Entrega futura | ileben.cl / iproyeccion.clseptiembre de 2026 |
| Inmobiliaria¿Quién construye cada uno? | Grupo Inmobiliario Leben | Inmobiliaria Proyección | ileben.cl / iproyeccion.clseptiembre de 2026 |
| Sector¿En qué parte de la comuna esta cada uno? | Plaza Vespucio | Vicente Valdés | ileben.cl / iproyeccion.clseptiembre de 2026 |
| Beneficios y facilidades de compra¿Qué hace cada inmobiliaria para vender mejor? | Equipamiento incluido | Arriendo garantizado; Pie en cuotas | ileben.cl / iproyeccion.clseptiembre de 2026Condiciones sujetas a cambio; confirmar vigencia con la inmobiliaria antes de decidir. |
| Beneficios del Estado que menciona¿Cuál informa subsidio a la tasa, FOGAES o compra sin IVA? | No los menciona en su ficha | No los menciona en su ficha | ileben.cl / iproyeccion.clseptiembre de 2026No los otorga la inmobiliaria: dependen de la vivienda y del crédito. Que un proyecto no los mencione no significa que no califique. |
Salvo donde se indique otra cosa, los datos son de ileben.cl / iproyeccion.cl · septiembre de 2026.
El triángulo marca el lado mejor en ese indicador. Qué es «mejor» depende del indicador: en precio gana el más bajo, en superficie o rentabilidad el más alto.
¿Te alcanza para alguno de los dos?
Con tu renta y tu pie calculamos hasta cuánto puedes comprar y te mostramos los proyectos de La Florida que entran en esa cifra, estos dos incluidos si caben.
¿Cuánto puedes comprar de verdad?
Cuatro datos y te decimos tu tope real y qué proyectos de La Florida caben ahí, con el dividendo de cada uno. Sin pedirte el teléfono para ver el resultado.
Beneficios y facilidades de compra
Edificio Mood
- Equipamiento incluidoDepartamento full equipado: cocina con encimera y campana, refrigerador, microondas, lavadora, focos, cortinas roller y cerradura digital. Promoción protocolizada ante notario (bases del 3 de diciembre de 2025).
Las Acacias 7894
- Arriendo garantizado5 años de arriendo garantizado
- Pie en cuotasPaga el pie hasta en 60 cuotas
Condiciones sujetas a cambio; confirmar vigencia con la inmobiliaria antes de decidir. Un beneficio mayor no es automáticamente más conveniente: puede venir con un precio de lista más alto.
Índice Compara de cada proyecto
Para invertir
Compara Invertir
35/ 100
- Rentabilidad
- 46% · 9,2
- Ticket de entrada
- 31% · 16,3
- Conectividad
- 15% · 5,1
- Entorno
- 8% · 4,3
42/ 100
- Rentabilidad
- 46% · 13,4
- Ticket de entrada
- 31% · 18,8
- Conectividad
- 15% · 5,1
- Entorno
- 8% · 4,3
Para vivir
Compara Vivir
46/ 100
- Rentabilidad
- 6% · 1,2
- Ticket de entrada
- 24% · 12,5
- Conectividad
- 29% · 9,7
- Entorno
- 41% · 23,1
49/ 100
- Rentabilidad
- 6% · 1,7
- Ticket de entrada
- 24% · 14,4
- Conectividad
- 29% · 9,7
- Entorno
- 41% · 23,1
Para comprar en blanco o verde
Compara Blanco y Verde
39/ 100
- Rentabilidad
- 33% · 6,7
- Ticket de entrada
- 42% · 22,1
- Conectividad
- 17% · 5,5
- Entorno
- 8% · 4,7
45/ 100
- Rentabilidad
- 33% · 9,7
- Ticket de entrada
- 42% · 25,4
- Conectividad
- 17% · 5,5
- Entorno
- 8% · 4,7
Cómo se compone el Índice Compara de Edificio Mood: las cuatro dimensiones, una por una
| Dimensión | Puntaje | Valor | Cómo se calcula | Fuente y período |
|---|---|---|---|---|
| RentabilidadCap rate bruto estimado de la mejor tipología. Usa un rango de arriendo de referencia de un tercero y no descuenta gastos. No es una rentabilidad garantizada.Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 2026 | 20/100normalizado contra el universo comparado | 5,10% cap rate bruto | Cap rate bruto estimado de la mejor tipología. Usa un rango de arriendo de referencia de un tercero y no descuenta gastos. No es una rentabilidad garantizada. | Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 2026 |
| Ticket de entradaPrecio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje.ileben.cl · septiembre de 2026 | 53/100normalizado contra el universo comparado | 3.169 UF desde | Precio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje. | ileben.cl · septiembre de 2026 |
| ConectividadEstaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado.ileben.cl · septiembre de 2026 | 33/100normalizado contra el universo comparado | Vicuña Mackenna (L4/L4A) | Estaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado. | ileben.cl · septiembre de 2026 |
| EntornoHeredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas.BCN / CEAD · 2024 | 56/100normalizado contra anclas declaradas | seguridad 60/100 (2.201,3 DMCS por 100 mil hab.) · educación 53/100 (SIMCE 4° básico promedio 273) · pobreza multidimensional 56/100 (13,2%) | Heredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas. | BCN / CEAD · 2024 |
Los pesos de cada perfil están publicados en metodología.
Cómo se compone el Índice Compara de Las Acacias 7894: las cuatro dimensiones, una por una
| Dimensión | Puntaje | Valor | Cómo se calcula | Fuente y período |
|---|---|---|---|---|
| RentabilidadCap rate bruto estimado de la mejor tipología. Usa un rango de arriendo de referencia de un tercero y no descuenta gastos. No es una rentabilidad garantizada.Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 2026 | 29/100normalizado contra el universo comparado | 5,47% cap rate bruto | Cap rate bruto estimado de la mejor tipología. Usa un rango de arriendo de referencia de un tercero y no descuenta gastos. No es una rentabilidad garantizada. | Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 2026 |
| Ticket de entradaPrecio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje.iproyeccion.cl · septiembre de 2026 | 61/100normalizado contra el universo comparado | 2.950 UF desde | Precio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje. | iproyeccion.cl · septiembre de 2026 |
| ConectividadEstaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado.iproyeccion.cl · septiembre de 2026 | 33/100normalizado contra el universo comparado | Vicente Valdés (L4/L5) | Estaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado. | iproyeccion.cl · septiembre de 2026 |
| EntornoHeredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas.BCN / CEAD · 2024 | 56/100normalizado contra anclas declaradas | seguridad 60/100 (2.201,3 DMCS por 100 mil hab.) · educación 53/100 (SIMCE 4° básico promedio 273) · pobreza multidimensional 56/100 (13,2%) | Heredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas. | BCN / CEAD · 2024 |
Los pesos de cada perfil están publicados en metodología.
¿Y si ninguno de los dos?
- Las Acacias 7894 vs Plaza Mirador2.950 UF vs 2.850 UF
- Edificio Baum vs Las Acacias 78942.844 UF vs 2.950 UF
- Las Acacias 7894 vs Walker Town2.950 UF vs 2.837 UF
- Las Acacias 7894 vs Smart La Florida 106952.950 UF vs 2.812 UF
Elegidas por cercanía de precio y por compartir uno de estos dos proyectos, nunca al azar.
¿Cuál te conviene a ti?
Te enviamos el análisis con la simulación de dividendo de ambos y los proyectos que calzan con tu presupuesto. Si prefieres hablar, un asesor te responde por WhatsApp.
El análisis completo de esta comparación
Con el cap rate estimado por tipología y los proyectos alternativos que calzan con tu presupuesto.
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El mensaje se abre con un código de referencia para saber desde qué página escribiste. No se envía nada hasta que tú lo mandes.
Edificio Mood
Grupo Inmobiliario Leben · Americo Vespucio 6630
Desde 3.169 UF
Mejor en 2 de 7 indicadores comparables. Cuál te conviene depende de para qué compras: mira el Índice por perfil más arriba.
Ver ficha completaLas Acacias 7894
Inmobiliaria Proyección · Las Acacias 7894
Desde 2.950 UF
Mejor en 2 de 7 indicadores comparables. Cuál te conviene depende de para qué compras: mira el Índice por perfil más arriba.
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