Conservador de Bienes Raíces (CBR): qué es y cómo se calcula
El proceso de compra · también se le llama CBR, Conservador
Registro público donde se inscribe la propiedad a tu nombre. Sin esa inscripción, la casa todavía no es tuya.
Registro público donde se inscriben las propiedades y sus gravámenes. La inscripción es la que perfecciona la transferencia del dominio.
Úsalo con tus propios números
Completa los campos y pulsa calcular. El resultado aparece en pantalla.
Los supuestos y la fórmula completa están en gastos de la compra y en la metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo soy dueño: al firmar la escritura o al inscribir?
Al inscribir. La escritura firmada ante notario es el título; la inscripción en el Conservador es la que transfiere el dominio y la que se puede oponer frente a terceros.
¿Cuánto demora la inscripción en el Conservador?
Varía por comuna y por carga de trabajo del registro: suelen ser semanas, no días. El plazo real conviene preguntarlo en la notaría que tramita, porque es la que hace el seguimiento.
¿Qué se paga en el Conservador?
Un arancel de inscripción que se calcula sobre el precio de la operación, con tope, más las inscripciones de la hipoteca y de la prohibición si hay crédito. Los aranceles se actualizan, así que la cifra hay que pedirla al momento de la compra.
Términos relacionados
Definición de elaboración propia, redactada para orientar y no como asesoría legal ni tributaria. Si detectas un error, escríbenos.