Condominio Uruguay vs Edificio Lía Aguirre: ¿cuál conviene en La Florida?
Datos actualizados a septiembre de 2026 · metodología
Condominio Uruguay parte en 3.698 UF y Edificio Lía Aguirre en 3.265 UF, una diferencia de 11,7%. En 7 indicadores comparables, Condominio Uruguay gana en 2, Edificio Lía Aguirre en 5. Ambos están en La Florida. Datos a septiembre de 2026.
Condominio Uruguay
3.698 UF
Edificio Lía Aguirre
3.265 UF
Los indicadores, lado a lado
IndicadorCondominio UruguayEdificio Lía AguirreFuente y período
| Indicador | Condominio Uruguay | Edificio Lía Aguirre | Fuente y período |
|---|---|---|---|
| Precio desde¿Cuál es mas barato para entrar? | 3.698 UF | 3.265 UF▲ | ileon.cl / rvc.clseptiembre de 2026 |
| Precio hasta¿Hasta donde llega cada uno? | 5.568 UF | 3.324 UF | ileon.cl / rvc.clseptiembre de 2026 |
| Superficie desde¿Cuál ofrece mas metros? | 42,1 m² | 55,1 m²▲ | ileon.cl / rvc.clseptiembre de 2026 |
| Cap rate bruto estimado¿Cuál rentaria mas si se arrienda?Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 2026 | 4,4% | 5,0%▲ | Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precioseptiembre de 2026Bruto. No descuenta gastos comunes, contribuciones, administración ni vacancia. |
| Tipologías disponibles¿Cuál tiene mas alternativas? | 2 tipologías▲ | 1 tipología | ileon.cl / rvc.clseptiembre de 2026 |
| Dormitorios disponibles¿Cuál sirve a mas tipos de hogar? | 2 formatos▲ | 1 formato | ileon.cl / rvc.clseptiembre de 2026 |
| Amenities¿Cuál tiene mas equipamiento comun? | 6 amenities | 10 amenities▲ | ileon.cl / rvc.clseptiembre de 2026 |
| Estaciones de Metro declaradas¿Cuál esta mas cerca del Metro? | 1 estación: Rojas Magallanes | 2 estaciones: Bellavista de La Florida, Vicuña Mackenna▲ | ileon.cl / rvc.clseptiembre de 2026Solo las declaradas en la ficha de origen; la ausencia no prueba lejanía. |
| Estado de entrega¿Cuándo se entrega cada uno? | Entrega inmediata | Entrega inmediata | ileon.cl / rvc.clseptiembre de 2026 |
| Inmobiliaria¿Quién construye cada uno? | iLeon | RVC | ileon.cl / rvc.clseptiembre de 2026 |
| Sector¿En qué parte de la comuna esta cada uno? | Avenida México | Vicente Valdés | ileon.cl / rvc.clseptiembre de 2026 |
| Beneficios y facilidades de compra¿Qué hace cada inmobiliaria para vender mejor? | Pie en cuotas; Arriendo garantizado; Otra facilidad de compra; Otra facilidad de compra | Bono pie: 10,0%; Pie en cuotas; Pie en cuotas; Arriendo garantizado; Otra facilidad de compra: $100.000 | ileon.cl / rvc.clseptiembre de 2026Condiciones sujetas a cambio; confirmar vigencia con la inmobiliaria antes de decidir. |
| Beneficios del Estado que menciona¿Cuál informa subsidio a la tasa, FOGAES o compra sin IVA? | No los menciona en su ficha | Compra sin IVA; Subsidio a la tasa | ileon.cl / rvc.clseptiembre de 2026No los otorga la inmobiliaria: dependen de la vivienda y del crédito. Que un proyecto no los mencione no significa que no califique. |
Salvo donde se indique otra cosa, los datos son de ileon.cl / rvc.cl · septiembre de 2026.
El triángulo marca el lado mejor en ese indicador. Qué es «mejor» depende del indicador: en precio gana el más bajo, en superficie o rentabilidad el más alto.
¿Te alcanza para alguno de los dos?
Con tu renta y tu pie calculamos hasta cuánto puedes comprar y te mostramos los proyectos de La Florida que entran en esa cifra, estos dos incluidos si caben.
¿Cuánto puedes comprar de verdad?
Cuatro datos y te decimos tu tope real y qué proyectos de La Florida caben ahí, con el dividendo de cada uno. Sin pedirte el teléfono para ver el resultado.
Beneficios y facilidades de compra
Condominio Uruguay
- Pie en cuotasPrograma Compra Pro: abona desde un 10% y divide el pie en hasta 60 cuotas. La propia inmobiliaria lo declara sujeto a disponibilidad por proyecto y etapa, no garantizado para este proyecto.
- Arriendo garantizadoPrograma Compra Pro: entrega de la propiedad con arrendatario y administración sin comisión por un período definido. Sujeto a disponibilidad por proyecto y etapa.
- Otra facilidad de compraPrograma Compra Pro: seguro de cesantía con hasta seis meses de dividendo cubiertos en caso de desempleo.
- Otra facilidad de compraPrograma Compra Pro: cesión de la promesa de compraventa a un tercero sin multa ni costo si los planes cambian antes de escriturar.
Edificio Lía Aguirre
- Bono pie: 10,0%RVC apoya con el pie hasta el 10% del valor de venta del departamento (Crédito Directo). No acumulable con otros beneficios y no aplica al 100% del pie.
- Pie en cuotasPaga el pie en hasta 36 cuotas sin interés, hasta un 15% del valor del departamento. Sistema operado por Getnet: costo, tasas y factibilidad son de su responsabilidad.
- Pie en cuotasPaga el pie en hasta 18 cuotas sin interés, hasta un 15% del valor de venta. Sistema operado por Transbank.
- Arriendo garantizadoPara inversionistas: Knockit pone la propiedad en arriendo y el monto mensual recaudado se abona al pago de las cuotas del pie.
- Otra facilidad de compra: $100.000Reserva de la unidad por $100.000.
- Compra sin IVALas unidades a cotizar o reservar incorporan, además del descuento comercial, el descuento del valor del IVA: el precio publicado es Precio Opción sin IVA, sujeto a la aprobación del proyecto de ley de Reconstrucción Nacional y Desarrollo Económico y Social.
- Subsidio a la tasaLa inmobiliaria tramita el subsidio a la tasa (subsidio al dividendo): rebaja de hasta 0,60% en la tasa del crédito hipotecario para viviendas nuevas de hasta UF 6.000, con financiamiento de hasta 90% y 30 años de plazo.
Condiciones sujetas a cambio; confirmar vigencia con la inmobiliaria antes de decidir. Un beneficio mayor no es automáticamente más conveniente: puede venir con un precio de lista más alto.
Índice Compara de cada proyecto
Para invertir
Compara Invertir
21/ 100
- Rentabilidad
- 46% · 1,4
- Ticket de entrada
- 31% · 10,5
- Conectividad
- 15% · 5,1
- Entorno
- 8% · 4,3
38/ 100
- Rentabilidad
- 46% · 7,8
- Ticket de entrada
- 31% · 15,4
- Conectividad
- 15% · 10,3
- Entorno
- 8% · 4,3
Para vivir
Compara Vivir
41/ 100
- Rentabilidad
- 6% · 0,2
- Ticket de entrada
- 24% · 8,0
- Conectividad
- 29% · 9,7
- Entorno
- 41% · 23,1
56/ 100
- Rentabilidad
- 6% · 1,0
- Ticket de entrada
- 24% · 11,8
- Conectividad
- 29% · 19,7
- Entorno
- 41% · 23,1
Para comprar en blanco o verde
Compara Blanco y Verde
25/ 100
- Rentabilidad
- 33% · 1,0
- Ticket de entrada
- 42% · 14,2
- Conectividad
- 17% · 5,5
- Entorno
- 8% · 4,7
42/ 100
- Rentabilidad
- 33% · 5,7
- Ticket de entrada
- 42% · 20,8
- Conectividad
- 17% · 11,2
- Entorno
- 8% · 4,7
Cómo se compone el Índice Compara de Condominio Uruguay: las cuatro dimensiones, una por una
| Dimensión | Puntaje | Valor | Cómo se calcula | Fuente y período |
|---|---|---|---|---|
| RentabilidadCap rate bruto estimado de la mejor tipología. Usa un rango de arriendo de referencia de un tercero y no descuenta gastos. No es una rentabilidad garantizada.Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 2026 | 3/100normalizado contra el universo comparado | 4,37% cap rate bruto | Cap rate bruto estimado de la mejor tipología. Usa un rango de arriendo de referencia de un tercero y no descuenta gastos. No es una rentabilidad garantizada. | Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 2026 |
| Ticket de entradaPrecio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje.ileon.cl · septiembre de 2026 | 34/100normalizado contra el universo comparado | 3.698 UF desde | Precio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje. | ileon.cl · septiembre de 2026 |
| ConectividadEstaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado.ileon.cl · septiembre de 2026 | 33/100normalizado contra el universo comparado | Rojas Magallanes (L4) | Estaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado. | ileon.cl · septiembre de 2026 |
| EntornoHeredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas.BCN / CEAD · 2024 | 56/100normalizado contra anclas declaradas | seguridad 60/100 (2.201,3 DMCS por 100 mil hab.) · educación 53/100 (SIMCE 4° básico promedio 273) · pobreza multidimensional 56/100 (13,2%) | Heredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas. | BCN / CEAD · 2024 |
Los pesos de cada perfil están publicados en metodología.
Cómo se compone el Índice Compara de Edificio Lía Aguirre: las cuatro dimensiones, una por una
| Dimensión | Puntaje | Valor | Cómo se calcula | Fuente y período |
|---|---|---|---|---|
| RentabilidadCap rate bruto estimado de la mejor tipología. Usa un rango de arriendo de referencia de un tercero y no descuenta gastos. No es una rentabilidad garantizada.Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 2026 | 17/100normalizado contra el universo comparado | 4,95% cap rate bruto | Cap rate bruto estimado de la mejor tipología. Usa un rango de arriendo de referencia de un tercero y no descuenta gastos. No es una rentabilidad garantizada. | Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 2026 |
| Ticket de entradaPrecio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje.rvc.cl · septiembre de 2026 | 50/100normalizado contra el universo comparado | 3.265 UF desde | Precio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje. | rvc.cl · septiembre de 2026 |
| ConectividadEstaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado.rvc.cl · septiembre de 2026 | 67/100normalizado contra el universo comparado | Bellavista de La Florida (L5), Vicuña Mackenna (L4/L4A) | Estaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado. | rvc.cl · septiembre de 2026 |
| EntornoHeredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas.BCN / CEAD · 2024 | 56/100normalizado contra anclas declaradas | seguridad 60/100 (2.201,3 DMCS por 100 mil hab.) · educación 53/100 (SIMCE 4° básico promedio 273) · pobreza multidimensional 56/100 (13,2%) | Heredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas. | BCN / CEAD · 2024 |
Los pesos de cada perfil están publicados en metodología.
¿Y si ninguno de los dos?
- Edificio Lía Aguirre vs Edificio Mood3.265 UF vs 3.169 UF
- Condominio Uruguay vs Edificio Refugio New3.698 UF vs 3.584 UF
- Condominio Alto Lo Cañas vs Edificio Lía Aguirre3.390 UF vs 3.265 UF
- Condominio Alto Lo Cañas vs Condominio Uruguay3.390 UF vs 3.698 UF
Elegidas por cercanía de precio y por compartir uno de estos dos proyectos, nunca al azar.
¿Cuál te conviene a ti?
Te enviamos el análisis con la simulación de dividendo de ambos y los proyectos que calzan con tu presupuesto. Si prefieres hablar, un asesor te responde por WhatsApp.
El análisis completo de esta comparación
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El mensaje se abre con un código de referencia para saber desde qué página escribiste. No se envía nada hasta que tú lo mandes.
Condominio Uruguay
iLeon · Uruguay 8866
Desde 3.698 UF
Mejor en 2 de 7 indicadores comparables. Cuál te conviene depende de para qué compras: mira el Índice por perfil más arriba.
Ver ficha completaEdificio Lía Aguirre
RVC · Lía Aguirre 155
Desde 3.265 UF
Mejor en 5 de 7 indicadores comparables. Cuál te conviene depende de para qué compras: mira el Índice por perfil más arriba.
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