Las Acacias 7894 vs Pineda Plaza: ¿cuál conviene en La Florida?
Datos actualizados a septiembre de 2026 · metodología
Las Acacias 7894 parte en 2.950 UF y Pineda Plaza en 2.790 UF, una diferencia de 5,4%. En 5 indicadores comparables, Las Acacias 7894 gana en 0, Pineda Plaza en 4 y el restante queda empatado. Ambos están en La Florida. Datos a septiembre de 2026.
Las Acacias 7894
2.950 UF
Pineda Plaza
2.790 UF
El veredicto, por perfil de comprador
Pineda Plaza gana en los 4 indicadores que separan a ambos. Pineda Plaza se impone en precio desde (2.790 UF), tipologías disponibles (5 tipologías) y amenities (11 amenities). Empatan en 1 indicador más. Las cifras están en la tabla de más abajo. Ambos están en la misma comuna.
Para invertir
Compara Invertir
Pineda Plaza queda mejor para invertir: 75 sobre 100 contra 42 de Las Acacias 7894 en el Índice Compara. Lo que más aporta a su puntaje es el ticket de entrada y la conectividad. Las dos cifras no descansan sobre las mismas dimensiones: el puntaje de Pineda Plaza se calculó sin la rentabilidad, mientras que el de Las Acacias 7894 usa todas. Conviene leerlo como orden de magnitud, no como diferencia exacta.
Para vivir
Compara Vivir
Pineda Plaza queda mejor para vivir: 73 sobre 100 contra 49 de Las Acacias 7894 en el Índice Compara. Lo que más aporta a su puntaje es la conectividad y el entorno. Las dos cifras no descansan sobre las mismas dimensiones: el puntaje de Pineda Plaza se calculó sin la rentabilidad, mientras que el de Las Acacias 7894 usa todas. Conviene leerlo como orden de magnitud, no como diferencia exacta.
Para comprar en blanco o verde
Compara Blanco y Verde
Pineda Plaza queda mejor para comprar en blanco o verde: 74 sobre 100 contra 45 de Las Acacias 7894 en el Índice Compara. Lo que más aporta a su puntaje es el ticket de entrada y la conectividad. Las dos cifras no descansan sobre las mismas dimensiones: el puntaje de Pineda Plaza se calculó sin la rentabilidad, mientras que el de Las Acacias 7894 usa todas. Conviene leerlo como orden de magnitud, no como diferencia exacta.
Los indicadores, lado a lado
| Indicador | Las Acacias 7894 | Pineda Plaza | Fuente y período |
|---|---|---|---|
| Precio desde¿Cuál es mas barato para entrar? | 2.950 UF | 2.790 UF▲ | iproyeccion.cl / urbaniza.clseptiembre de 2026 |
| Tipologías disponibles¿Cuál tiene mas alternativas? | 2 tipologías | 5 tipologías▲ | iproyeccion.cl / urbaniza.clseptiembre de 2026 |
| Dormitorios disponibles¿Cuál sirve a mas tipos de hogar? | 2 formatos | 2 formatos | iproyeccion.cl / urbaniza.clseptiembre de 2026 |
| Amenities¿Cuál tiene mas equipamiento comun? | 4 amenities | 11 amenities▲ | iproyeccion.cl / urbaniza.clseptiembre de 2026 |
| Estaciones de Metro declaradas¿Cuál esta mas cerca del Metro? | 1 estación: Vicente Valdés | 3 estaciones: Bellavista de La Florida, Vicente Valdés, Vicuña Mackenna▲ | iproyeccion.cl / urbaniza.clseptiembre de 2026Solo las declaradas en la ficha de origen; la ausencia no prueba lejanía. |
| Estado de entrega¿Cuándo se entrega cada uno? | Entrega futura | Entrega futura | iproyeccion.cl / urbaniza.clseptiembre de 2026 |
| Inmobiliaria¿Quién construye cada uno? | Inmobiliaria Proyección | Urbaniza | iproyeccion.cl / urbaniza.clseptiembre de 2026 |
| Beneficios y facilidades de compra¿Qué hace cada inmobiliaria para vender mejor? | Arriendo garantizado; Pie en cuotas | Pie en cuotas; Equipamiento incluido | iproyeccion.cl / urbaniza.clseptiembre de 2026Condiciones sujetas a cambio; confirmar vigencia con la inmobiliaria antes de decidir. |
| Beneficios del Estado que menciona¿Cuál informa subsidio a la tasa, FOGAES o compra sin IVA? | No los menciona en su ficha | No los menciona en su ficha | iproyeccion.cl / urbaniza.clseptiembre de 2026No los otorga la inmobiliaria: dependen de la vivienda y del crédito. Que un proyecto no los mencione no significa que no califique. |
Salvo donde se indique otra cosa, los datos son de iproyeccion.cl / urbaniza.cl · septiembre de 2026.
El triángulo marca el lado mejor en ese indicador. Qué es «mejor» depende del indicador: en precio gana el más bajo, en superficie o rentabilidad el más alto.
¿Te alcanza para alguno de los dos?
Con tu renta y tu pie calculamos hasta cuánto puedes comprar y te mostramos los proyectos de La Florida que entran en esa cifra, estos dos incluidos si caben.
¿Cuánto puedes comprar de verdad?
Cuatro datos y te decimos tu tope real y qué proyectos de La Florida caben ahí, con el dividendo de cada uno. Sin pedirte el teléfono para ver el resultado.
Beneficios y facilidades de compra
Las Acacias 7894
- Arriendo garantizado5 años de arriendo garantizado
- Pie en cuotasPaga el pie hasta en 60 cuotas
Pineda Plaza
- Pie en cuotasPaga el pie en hasta 30 cuotas.
- Equipamiento incluidoPromoción de lanzamiento para las primeras 5 ventas: 2 aires acondicionados instalados (1 en los tipo H e I), refrigerador incorporado al mobiliario de cocina y cerradura digital, todos sin costo.
Condiciones sujetas a cambio; confirmar vigencia con la inmobiliaria antes de decidir. Un beneficio mayor no es automáticamente más conveniente: puede venir con un precio de lista más alto.
Índice Compara de cada proyecto
Para invertir
Compara Invertir
52/ 100
- Ticket de entrada
- 57% · 34,9
- Conectividad
- 29% · 9,4
- Entorno
- 14% · 8,0
75/ 100
- Ticket de entrada
- 57% · 38,3
- Conectividad
- 29% · 28,6
- Entorno
- 14% · 8,0
Para vivir
Compara Vivir
50/ 100
- Ticket de entrada
- 25% · 15,3
- Conectividad
- 31% · 10,3
- Entorno
- 44% · 24,5
73/ 100
- Ticket de entrada
- 25% · 16,8
- Conectividad
- 31% · 31,3
- Entorno
- 44% · 24,5
Para comprar en blanco o verde
Compara Blanco y Verde
53/ 100
- Ticket de entrada
- 63% · 38,1
- Conectividad
- 25% · 8,3
- Entorno
- 13% · 7,0
74/ 100
- Ticket de entrada
- 63% · 41,9
- Conectividad
- 25% · 25,0
- Entorno
- 13% · 7,0
Queda fuera de esta comparación rentabilidad: solo uno de los dos proyectos publica ese dato, y puntuar con dimensiones distintas premiaría al que tiene menos información. El dato sigue publicado en la ficha del proyecto que sí lo trae.
Cómo se compone el Índice Compara de Las Acacias 7894: las tres dimensiones, una por una
| Dimensión | Puntaje | Valor | Cómo se calcula | Fuente y período |
|---|---|---|---|---|
| Ticket de entradaPrecio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje.iproyeccion.cl · septiembre de 2026 | 61/100normalizado contra el universo comparado | 2.950 UF desde | Precio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje. | iproyeccion.cl · septiembre de 2026 |
| ConectividadEstaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado.iproyeccion.cl · septiembre de 2026 | 33/100normalizado contra el universo comparado | Vicente Valdés (L4/L5) | Estaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado. | iproyeccion.cl · septiembre de 2026 |
| EntornoHeredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas.BCN / CEAD · 2024 | 56/100normalizado contra anclas declaradas | seguridad 60/100 (2.201,3 DMCS por 100 mil hab.) · educación 53/100 (SIMCE 4° básico promedio 273) · pobreza multidimensional 56/100 (13,2%) | Heredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas. | BCN / CEAD · 2024 |
Los pesos de cada perfil están publicados en metodología.
Cómo se compone el Índice Compara de Pineda Plaza: las tres dimensiones, una por una
| Dimensión | Puntaje | Valor | Cómo se calcula | Fuente y período |
|---|---|---|---|---|
| Ticket de entradaPrecio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje.urbaniza.cl · septiembre de 2026 | 67/100normalizado contra el universo comparado | 2.790 UF desde | Precio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje. | urbaniza.cl · septiembre de 2026 |
| ConectividadEstaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado.urbaniza.cl · septiembre de 2026 | 100/100normalizado contra el universo comparado | Bellavista de La Florida (L5), Vicente Valdés (L4/L5), Vicuña Mackenna (L4/L4A) | Estaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado. | urbaniza.cl · septiembre de 2026 |
| EntornoHeredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas.BCN / CEAD · 2024 | 56/100normalizado contra anclas declaradas | seguridad 60/100 (2.201,3 DMCS por 100 mil hab.) · educación 53/100 (SIMCE 4° básico promedio 273) · pobreza multidimensional 56/100 (13,2%) | Heredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas. | BCN / CEAD · 2024 |
Los pesos de cada perfil están publicados en metodología.
¿Y si ninguno de los dos?
- Pineda Plaza vs Tempo Carrera2.790 UF vs 2.547 UF
- Las Acacias 7894 vs Rodríguez Velasco 102.950 UF vs 2.940 UF
- Pineda Plaza vs Smart La Florida2.790 UF vs 2.806 UF
- Pineda Plaza vs Smart La Florida 106952.790 UF vs 2.812 UF
Elegidas por cercanía de precio y por compartir uno de estos dos proyectos, nunca al azar.
¿Cuál te conviene a ti?
Te enviamos el análisis con la simulación de dividendo de ambos y los proyectos que calzan con tu presupuesto. Si prefieres hablar, un asesor te responde por WhatsApp.
El análisis completo de esta comparación
Con el cap rate estimado por tipología y los proyectos alternativos que calzan con tu presupuesto.
Habla directo con un asesor
Sin formulario: te contactas por WhatsApp con el contexto de esta comparación ya incluido en el mensaje.
El mensaje se abre con un código de referencia para saber desde qué página escribiste. No se envía nada hasta que tú lo mandes.
Las Acacias 7894
Inmobiliaria Proyección · Las Acacias 7894
Desde 2.950 UF
Mejor en 0 de 5 indicadores comparables. Cuál te conviene depende de para qué compras: mira el Índice por perfil más arriba.
Ver ficha completaPineda Plaza
Urbaniza · Juan de Pineda N° 7578
Desde 2.790 UF
Mejor en 4 de 5 indicadores comparables. Cuál te conviene depende de para qué compras: mira el Índice por perfil más arriba.
Ver ficha completa