Las Acacias 7894 vs Plaza Mirador: ¿cuál conviene en La Florida?
Datos actualizados a septiembre de 2026 · metodología
Las Acacias 7894 parte en 2.950 UF y Plaza Mirador en 2.850 UF, una diferencia de 3,4%. En 7 indicadores comparables, Las Acacias 7894 gana en 1, Plaza Mirador en 5 y el restante queda empatado. Ambos están en La Florida. Datos a septiembre de 2026.
Las Acacias 7894
2.950 UF
Plaza Mirador
2.850 UF
El veredicto, por perfil de comprador
Plaza Mirador gana en 5 de los 6 indicadores que separan a ambos, y Las Acacias 7894 en 1. Plaza Mirador se impone en precio desde (2.850 UF), superficie desde (38,0 m²) y tipologías disponibles (4 tipologías), mientras que Las Acacias 7894 lo hace en cap rate bruto estimado (5,5%). Empatan en 1 indicador más. Las cifras están en la tabla de más abajo. Ambos están en la misma comuna, en los sectores Vicente Valdés y Mirador.
Para invertir
Compara Invertir
Las Acacias 7894 queda mejor para invertir: 42 sobre 100 contra 35 de Plaza Mirador en el Índice Compara. Lo que más aporta a su puntaje es el ticket de entrada y la rentabilidad. Plaza Mirador solo lo supera en el ticket de entrada.
Para vivir
Compara Vivir
Empate para vivir: ambos obtienen 49 sobre 100 en el Índice Compara. Las Acacias 7894 apoya su puntaje en el entorno y el ticket de entrada y Plaza Mirador en el entorno y el ticket de entrada.
Para comprar en blanco o verde
Compara Blanco y Verde
Las Acacias 7894 queda mejor para comprar en blanco o verde: 45 sobre 100 contra 42 de Plaza Mirador en el Índice Compara. Lo que más aporta a su puntaje es el ticket de entrada y la rentabilidad. Plaza Mirador solo lo supera en el ticket de entrada.
Los indicadores, lado a lado
| Indicador | Las Acacias 7894 | Plaza Mirador | Fuente y período |
|---|---|---|---|
| Precio desde¿Cuál es mas barato para entrar? | 2.950 UF | 2.850 UF▲ | iproyeccion.cl / socovesa.clseptiembre de 2026 |
| Precio hasta¿Hasta donde llega cada uno? | 3.900 UF | 5.150 UF | iproyeccion.cl / socovesa.clseptiembre de 2026 |
| Superficie desde¿Cuál ofrece mas metros? | 34,0 m² | 38,0 m²▲ | iproyeccion.cl / socovesa.clseptiembre de 2026 |
| Cap rate bruto estimado¿Cuál rentaria mas si se arrienda?Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 2026 | 5,5%▲ | 4,8% | Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precioseptiembre de 2026Bruto. No descuenta gastos comunes, contribuciones, administración ni vacancia. |
| Tipologías disponibles¿Cuál tiene mas alternativas? | 2 tipologías | 4 tipologías▲ | iproyeccion.cl / socovesa.clseptiembre de 2026 |
| Dormitorios disponibles¿Cuál sirve a mas tipos de hogar? | 2 formatos | 3 formatos▲ | iproyeccion.cl / socovesa.clseptiembre de 2026 |
| Amenities¿Cuál tiene mas equipamiento comun? | 4 amenities | 8 amenities▲ | iproyeccion.cl / socovesa.clseptiembre de 2026 |
| Estaciones de Metro declaradas¿Cuál esta mas cerca del Metro? | 1 estación: Vicente Valdés | 1 estación: Mirador | iproyeccion.cl / socovesa.clseptiembre de 2026Solo las declaradas en la ficha de origen; la ausencia no prueba lejanía. |
| Estado de entrega¿Cuándo se entrega cada uno? | Entrega futura | Entrega futura | iproyeccion.cl / socovesa.clseptiembre de 2026 |
| Inmobiliaria¿Quién construye cada uno? | Inmobiliaria Proyección | Socovesa | iproyeccion.cl / socovesa.clseptiembre de 2026 |
| Sector¿En qué parte de la comuna esta cada uno? | Vicente Valdés | Mirador | iproyeccion.cl / socovesa.clseptiembre de 2026 |
| Beneficios y facilidades de compra¿Qué hace cada inmobiliaria para vender mejor? | Arriendo garantizado; Pie en cuotas | Descuento directo: 10,0%; Pie en cuotas; Propiedad en parte de pago | iproyeccion.cl / socovesa.clseptiembre de 2026Condiciones sujetas a cambio; confirmar vigencia con la inmobiliaria antes de decidir. |
| Beneficios del Estado que menciona¿Cuál informa subsidio a la tasa, FOGAES o compra sin IVA? | No los menciona en su ficha | No los menciona en su ficha | iproyeccion.cl / socovesa.clseptiembre de 2026No los otorga la inmobiliaria: dependen de la vivienda y del crédito. Que un proyecto no los mencione no significa que no califique. |
Salvo donde se indique otra cosa, los datos son de iproyeccion.cl / socovesa.cl · septiembre de 2026.
El triángulo marca el lado mejor en ese indicador. Qué es «mejor» depende del indicador: en precio gana el más bajo, en superficie o rentabilidad el más alto.
¿Te alcanza para alguno de los dos?
Con tu renta y tu pie calculamos hasta cuánto puedes comprar y te mostramos los proyectos de La Florida que entran en esa cifra, estos dos incluidos si caben.
¿Cuánto puedes comprar de verdad?
Cuatro datos y te decimos tu tope real y qué proyectos de La Florida caben ahí, con el dividendo de cada uno. Sin pedirte el teléfono para ver el resultado.
Beneficios y facilidades de compra
Las Acacias 7894
- Arriendo garantizado5 años de arriendo garantizado
- Pie en cuotasPaga el pie hasta en 60 cuotas
Plaza Mirador
- Descuento directo: 10,0%Promoción Pronto Pago: 10% de descuento en el departamento.
- Pie en cuotasSolo 10% de pie, en hasta 36 cuotas.
- Propiedad en parte de pagoPropiedad en parte de pago: la inmobiliaria recibe la vivienda actual como parte del pago de la nueva.
Condiciones sujetas a cambio; confirmar vigencia con la inmobiliaria antes de decidir. Un beneficio mayor no es automáticamente más conveniente: puede venir con un precio de lista más alto.
Índice Compara de cada proyecto
Para invertir
Compara Invertir
42/ 100
- Rentabilidad
- 46% · 13,4
- Ticket de entrada
- 31% · 18,8
- Conectividad
- 15% · 5,1
- Entorno
- 8% · 4,3
35/ 100
- Rentabilidad
- 46% · 6,0
- Ticket de entrada
- 31% · 20,0
- Conectividad
- 15% · 5,1
- Entorno
- 8% · 4,3
Para vivir
Compara Vivir
49/ 100
- Rentabilidad
- 6% · 1,7
- Ticket de entrada
- 24% · 14,4
- Conectividad
- 29% · 9,7
- Entorno
- 41% · 23,1
49/ 100
- Rentabilidad
- 6% · 0,8
- Ticket de entrada
- 24% · 15,3
- Conectividad
- 29% · 9,7
- Entorno
- 41% · 23,1
Para comprar en blanco o verde
Compara Blanco y Verde
45/ 100
- Rentabilidad
- 33% · 9,7
- Ticket de entrada
- 42% · 25,4
- Conectividad
- 17% · 5,5
- Entorno
- 8% · 4,7
42/ 100
- Rentabilidad
- 33% · 4,3
- Ticket de entrada
- 42% · 27,1
- Conectividad
- 17% · 5,5
- Entorno
- 8% · 4,7
Cómo se compone el Índice Compara de Las Acacias 7894: las cuatro dimensiones, una por una
| Dimensión | Puntaje | Valor | Cómo se calcula | Fuente y período |
|---|---|---|---|---|
| RentabilidadCap rate bruto estimado de la mejor tipología. Usa un rango de arriendo de referencia de un tercero y no descuenta gastos. No es una rentabilidad garantizada.Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 2026 | 29/100normalizado contra el universo comparado | 5,47% cap rate bruto | Cap rate bruto estimado de la mejor tipología. Usa un rango de arriendo de referencia de un tercero y no descuenta gastos. No es una rentabilidad garantizada. | Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 2026 |
| Ticket de entradaPrecio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje.iproyeccion.cl · septiembre de 2026 | 61/100normalizado contra el universo comparado | 2.950 UF desde | Precio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje. | iproyeccion.cl · septiembre de 2026 |
| ConectividadEstaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado.iproyeccion.cl · septiembre de 2026 | 33/100normalizado contra el universo comparado | Vicente Valdés (L4/L5) | Estaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado. | iproyeccion.cl · septiembre de 2026 |
| EntornoHeredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas.BCN / CEAD · 2024 | 56/100normalizado contra anclas declaradas | seguridad 60/100 (2.201,3 DMCS por 100 mil hab.) · educación 53/100 (SIMCE 4° básico promedio 273) · pobreza multidimensional 56/100 (13,2%) | Heredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas. | BCN / CEAD · 2024 |
Los pesos de cada perfil están publicados en metodología.
Cómo se compone el Índice Compara de Plaza Mirador: las cuatro dimensiones, una por una
| Dimensión | Puntaje | Valor | Cómo se calcula | Fuente y período |
|---|---|---|---|---|
| RentabilidadCap rate bruto estimado de la mejor tipología. Usa un rango de arriendo de referencia de un tercero y no descuenta gastos. No es una rentabilidad garantizada.Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 2026 | 13/100normalizado contra el universo comparado | 4,76% cap rate bruto | Cap rate bruto estimado de la mejor tipología. Usa un rango de arriendo de referencia de un tercero y no descuenta gastos. No es una rentabilidad garantizada. | Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 2026 |
| Ticket de entradaPrecio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje.socovesa.cl · septiembre de 2026 | 65/100normalizado contra el universo comparado | 2.850 UF desde | Precio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje. | socovesa.cl · septiembre de 2026 |
| ConectividadEstaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado.socovesa.cl · septiembre de 2026 | 33/100normalizado contra el universo comparado | Mirador (L5) | Estaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado. | socovesa.cl · septiembre de 2026 |
| EntornoHeredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas.BCN / CEAD · 2024 | 56/100normalizado contra anclas declaradas | seguridad 60/100 (2.201,3 DMCS por 100 mil hab.) · educación 53/100 (SIMCE 4° básico promedio 273) · pobreza multidimensional 56/100 (13,2%) | Heredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas. | BCN / CEAD · 2024 |
Los pesos de cada perfil están publicados en metodología.
¿Y si ninguno de los dos?
- Plaza Mirador vs Walker Town2.850 UF vs 2.837 UF
- Plaza Mirador vs Smart La Florida 106952.850 UF vs 2.812 UF
- Plaza Mirador vs Edificio Rupanco 1202.850 UF vs 2.890 UF
- Plaza Mirador vs Smart La Florida2.850 UF vs 2.806 UF
Elegidas por cercanía de precio y por compartir uno de estos dos proyectos, nunca al azar.
¿Cuál te conviene a ti?
Te enviamos el análisis con la simulación de dividendo de ambos y los proyectos que calzan con tu presupuesto. Si prefieres hablar, un asesor te responde por WhatsApp.
El análisis completo de esta comparación
Con el cap rate estimado por tipología y los proyectos alternativos que calzan con tu presupuesto.
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El mensaje se abre con un código de referencia para saber desde qué página escribiste. No se envía nada hasta que tú lo mandes.
Las Acacias 7894
Inmobiliaria Proyección · Las Acacias 7894
Desde 2.950 UF
Mejor en 1 de 7 indicadores comparables. Cuál te conviene depende de para qué compras: mira el Índice por perfil más arriba.
Ver ficha completaPlaza Mirador
Socovesa · Mirador Azul 1284
Desde 2.850 UF
Mejor en 5 de 7 indicadores comparables. Cuál te conviene depende de para qué compras: mira el Índice por perfil más arriba.
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