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Recepción municipal: qué es y cómo se calcula

El proceso de compra · también se le llama recepción final, recepción de obras

Acto en que la municipalidad certifica que la obra se construyó conforme al permiso y puede habitarse.

Certificación que emite la dirección de obras municipales cuando comprueba que una edificación terminada corresponde al permiso aprobado y cumple la normativa aplicable. Es la condición para que un proyecto pueda entregarse y escriturarse: sin recepción no hay entrega formal. En venta en verde es el hito que realmente marca el fin de la obra, más que el avance visible de la construcción.

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Preguntas frecuentes

¿Puedo escriturar antes de la recepción municipal?
No en la práctica: la unidad tiene que existir jurídicamente como tal para venderse individualmente, y eso depende de la recepción y de la inscripción del reglamento de copropiedad.
¿Qué pasa si la recepción se atrasa?
Se corre la fecha de entrega y con ella el calendario de la escritura y del crédito. Qué compensación corresponde en ese caso está en la promesa de compraventa: es una de las cláusulas que conviene revisar antes de firmar.

Términos relacionados

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