Edificio Refugio New vs Edificio Rojas Magallanes 2457: ¿cuál conviene en La Florida?
Datos actualizados a septiembre de 2026 · metodología
Edificio Refugio New parte en 3.584 UF y Edificio Rojas Magallanes 2457 en 4.250 UF, una diferencia de 15,7%. En 6 indicadores comparables, Edificio Refugio New gana en 1, Edificio Rojas Magallanes 2457 en 3 y los 2 restantes quedan empatados. Ambos están en La Florida. Datos a septiembre de 2026.
Edificio Refugio New
3.584 UF
Edificio Rojas Magallanes 2457
4.250 UF
Los indicadores, lado a lado
| Indicador | Edificio Refugio New | Edificio Rojas Magallanes 2457 | Fuente y período |
|---|---|---|---|
| Precio desde¿Cuál es mas barato para entrar? | 3.584 UF▲ | 4.250 UF | aitue.cl / convet.clseptiembre de 2026 |
| Precio hasta¿Hasta donde llega cada uno? | 4.900 UF | 6.410 UF | aitue.cl / convet.clseptiembre de 2026 |
| Superficie desde¿Cuál ofrece mas metros? | 53,8 m² | 66,6 m²▲ | aitue.cl / convet.clseptiembre de 2026 |
| Tipologías disponibles¿Cuál tiene mas alternativas? | 2 tipologías | 6 tipologías▲ | aitue.cl / convet.clseptiembre de 2026 |
| Dormitorios disponibles¿Cuál sirve a mas tipos de hogar? | 2 formatos | 2 formatos | aitue.cl / convet.clseptiembre de 2026 |
| Amenities¿Cuál tiene mas equipamiento comun? | 5 amenities | 9 amenities▲ | aitue.cl / convet.clseptiembre de 2026 |
| Estaciones de Metro declaradas¿Cuál esta mas cerca del Metro? | 1 estación: Rojas Magallanes | 1 estación: Rojas Magallanes | aitue.cl / convet.clseptiembre de 2026Solo las declaradas en la ficha de origen; la ausencia no prueba lejanía. |
| Estado de entrega¿Cuándo se entrega cada uno? | Entrega inmediata | Entrega inmediata | aitue.cl / convet.clseptiembre de 2026 |
| Inmobiliaria¿Quién construye cada uno? | Aitué | Convet | aitue.cl / convet.clseptiembre de 2026 |
| Sector¿En qué parte de la comuna esta cada uno? | Rojas Magallanes | Rojas Magallanes | aitue.cl / convet.clseptiembre de 2026 |
| Beneficios y facilidades de compra¿Qué hace cada inmobiliaria para vender mejor? | Descuento directo: 19,0%; Pie en cuotas | Otra facilidad de compra | aitue.cl / convet.clseptiembre de 2026Condiciones sujetas a cambio; confirmar vigencia con la inmobiliaria antes de decidir. |
| Beneficios del Estado que menciona¿Cuál informa subsidio a la tasa, FOGAES o compra sin IVA? | Subsidio a la tasa | No los menciona en su ficha | aitue.cl / convet.clseptiembre de 2026No los otorga la inmobiliaria: dependen de la vivienda y del crédito. Que un proyecto no los mencione no significa que no califique. |
Salvo donde se indique otra cosa, los datos son de aitue.cl / convet.cl · septiembre de 2026.
El triángulo marca el lado mejor en ese indicador. Qué es «mejor» depende del indicador: en precio gana el más bajo, en superficie o rentabilidad el más alto.
¿Te alcanza para alguno de los dos?
Con tu renta y tu pie calculamos hasta cuánto puedes comprar y te mostramos los proyectos de La Florida que entran en esa cifra, estos dos incluidos si caben.
¿Cuánto puedes comprar de verdad?
Cuatro datos y te decimos tu tope real y qué proyectos de La Florida caben ahí, con el dividendo de cada uno. Sin pedirte el teléfono para ver el resultado.
Beneficios y facilidades de compra
Edificio Refugio New
- Descuento directo: 19,0%Hasta 19% de descuento según la ficha del proyecto; los precios publicados ya lo incluyen. El listado de oportunidades de la inmobiliaria muestra por modelo descuentos de 18%, 19% y 23% sobre el precio anterior.
- Pie en cuotasPaga tu pie hasta en 60 cuotas sin interés (promoción con bases legales publicadas por la inmobiliaria).
- Subsidio a la tasaLa inmobiliaria tramita el subsidio a la tasa, que publica como 'subsidio al dividendo'.
Edificio Rojas Magallanes 2457
- Otra facilidad de compraDepartamentos acogidos al beneficio tributario DFL2.
Condiciones sujetas a cambio; confirmar vigencia con la inmobiliaria antes de decidir. Un beneficio mayor no es automáticamente más conveniente: puede venir con un precio de lista más alto.
Índice Compara de cada proyecto
Para invertir
Compara Invertir
39/ 100
- Ticket de entrada
- 57% · 21,7
- Conectividad
- 29% · 9,4
- Entorno
- 14% · 8,0
25/ 100
- Ticket de entrada
- 57% · 8,0
- Conectividad
- 29% · 9,4
- Entorno
- 14% · 8,0
Para vivir
Compara Vivir
44/ 100
- Ticket de entrada
- 25% · 9,5
- Conectividad
- 31% · 10,3
- Entorno
- 44% · 24,5
38/ 100
- Ticket de entrada
- 25% · 3,5
- Conectividad
- 31% · 10,3
- Entorno
- 44% · 24,5
Para comprar en blanco o verde
Compara Blanco y Verde
39/ 100
- Ticket de entrada
- 63% · 23,8
- Conectividad
- 25% · 8,3
- Entorno
- 13% · 7,0
24/ 100
- Ticket de entrada
- 63% · 8,8
- Conectividad
- 25% · 8,3
- Entorno
- 13% · 7,0
Queda fuera de esta comparación rentabilidad: solo uno de los dos proyectos publica ese dato, y puntuar con dimensiones distintas premiaría al que tiene menos información. El dato sigue publicado en la ficha del proyecto que sí lo trae.
Cómo se compone el Índice Compara de Edificio Refugio New: las tres dimensiones, una por una
| Dimensión | Puntaje | Valor | Cómo se calcula | Fuente y período |
|---|---|---|---|---|
| Ticket de entradaPrecio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje.aitue.cl · septiembre de 2026 | 38/100normalizado contra el universo comparado | 3.584 UF desde | Precio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje. | aitue.cl · septiembre de 2026 |
| ConectividadEstaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado.aitue.cl · septiembre de 2026 | 33/100normalizado contra el universo comparado | Rojas Magallanes (L4) | Estaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado. | aitue.cl · septiembre de 2026 |
| EntornoHeredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas.BCN / CEAD · 2024 | 56/100normalizado contra anclas declaradas | seguridad 60/100 (2.201,3 DMCS por 100 mil hab.) · educación 53/100 (SIMCE 4° básico promedio 273) · pobreza multidimensional 56/100 (13,2%) | Heredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas. | BCN / CEAD · 2024 |
Los pesos de cada perfil están publicados en metodología.
Cómo se compone el Índice Compara de Edificio Rojas Magallanes 2457: las tres dimensiones, una por una
| Dimensión | Puntaje | Valor | Cómo se calcula | Fuente y período |
|---|---|---|---|---|
| Ticket de entradaPrecio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje.convet.cl · septiembre de 2026 | 14/100normalizado contra el universo comparado | 4.250 UF desde | Precio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje. | convet.cl · septiembre de 2026 |
| ConectividadEstaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado.convet.cl · septiembre de 2026 | 33/100normalizado contra el universo comparado | Rojas Magallanes (L4) | Estaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado. | convet.cl · septiembre de 2026 |
| EntornoHeredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas.BCN / CEAD · 2024 | 56/100normalizado contra anclas declaradas | seguridad 60/100 (2.201,3 DMCS por 100 mil hab.) · educación 53/100 (SIMCE 4° básico promedio 273) · pobreza multidimensional 56/100 (13,2%) | Heredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas. | BCN / CEAD · 2024 |
Los pesos de cada perfil están publicados en metodología.
¿Y si ninguno de los dos?
- Edificio Rojas Magallanes 2457 vs Tempo Trinidad4.250 UF vs 4.311 UF
- Condominio Uruguay vs Edificio Refugio New3.698 UF vs 3.584 UF
- Condominio Alto Lo Cañas vs Edificio Refugio New3.390 UF vs 3.584 UF
- Edificio Liverpool vs Edificio Rojas Magallanes 24574.630 UF vs 4.250 UF
Elegidas por cercanía de precio y por compartir uno de estos dos proyectos, nunca al azar.
¿Cuál te conviene a ti?
Te enviamos el análisis con la simulación de dividendo de ambos y los proyectos que calzan con tu presupuesto. Si prefieres hablar, un asesor te responde por WhatsApp.
El análisis completo de esta comparación
Con el cap rate estimado por tipología y los proyectos alternativos que calzan con tu presupuesto.
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El mensaje se abre con un código de referencia para saber desde qué página escribiste. No se envía nada hasta que tú lo mandes.
Edificio Refugio New
Aitué · Colombia 8756
Desde 3.584 UF
Mejor en 1 de 6 indicadores comparables. Cuál te conviene depende de para qué compras: mira el Índice por perfil más arriba.
Ver ficha completaEdificio Rojas Magallanes 2457
Convet · Rojas Magallanes 2457, La Florida
Desde 4.250 UF
Mejor en 3 de 6 indicadores comparables. Cuál te conviene depende de para qué compras: mira el Índice por perfil más arriba.
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