Edificios Nueva Uno vs Vicuña Mackenna 7244: ¿cuál conviene en La Florida?
Datos actualizados a septiembre de 2026 · metodología
Edificios Nueva Uno parte en 1.891 UF y Vicuña Mackenna 7244 en 1.990 UF, una diferencia de 5,0%. En 6 indicadores comparables, Edificios Nueva Uno gana en 3, Vicuña Mackenna 7244 en 3. Ambos están en La Florida. Datos a septiembre de 2026.
Edificios Nueva Uno
1.891 UF
Vicuña Mackenna 7244
1.990 UF
El veredicto, por perfil de comprador
Edificios Nueva Uno y Vicuña Mackenna 7244 quedan parejos: de 6 indicadores que los separan, 3 favorecen a cada uno. Edificios Nueva Uno gana en precio desde (1.891 UF), superficie desde (28,5 m²) y dormitorios disponibles (3 formatos); Vicuña Mackenna 7244 gana en tipologías disponibles (4 tipologías), amenities (5 amenities) y estaciones de metro declaradas (3 estaciones: Bellavista de La Florida, Vicuña Mackenna, Vicente Valdés). La elección depende del perfil de compra, no de un ganador único. Ambos están en la misma comuna, en los sectores Plaza Vespucio y Bellavista.
Para invertir
Compara Invertir
Edificios Nueva Uno queda mejor para invertir: 92 sobre 100 contra 91 de Vicuña Mackenna 7244 en el Índice Compara. Lo que más aporta a su puntaje es la rentabilidad y el ticket de entrada. Vicuña Mackenna 7244 solo lo supera en el ticket de entrada y la conectividad. Las dos cifras no descansan sobre las mismas dimensiones: el puntaje de Vicuña Mackenna 7244 se calculó sin la rentabilidad, mientras que el de Edificios Nueva Uno usa todas. Conviene leerlo como orden de magnitud, no como diferencia exacta.
Para vivir
Compara Vivir
Vicuña Mackenna 7244 queda mejor para vivir: 80 sobre 100 contra 72 de Edificios Nueva Uno en el Índice Compara. Lo que más aporta a su puntaje es la conectividad y el entorno. Las dos cifras no descansan sobre las mismas dimensiones: el puntaje de Vicuña Mackenna 7244 se calculó sin la rentabilidad, mientras que el de Edificios Nueva Uno usa todas. Conviene leerlo como orden de magnitud, no como diferencia exacta.
Para comprar en blanco o verde
Compara Blanco y Verde
Solo Vicuña Mackenna 7244 califica para este perfil: es el único de los dos que se vende en verde. Edificios Nueva Uno es de entrega inmediata, así que no hay etapa que capturar y los dos no son comparables bajo este perfil. Vicuña Mackenna 7244 obtiene 92 sobre 100 en el Índice Compara para comprar en blanco o verde.
Los indicadores, lado a lado
| Indicador | Edificios Nueva Uno | Vicuña Mackenna 7244 | Fuente y período |
|---|---|---|---|
| Precio desde¿Cuál es mas barato para entrar? | 1.891 UF▲ | 1.990 UF | iaconcagua.com / pilares.clseptiembre de 2026 |
| Precio hasta¿Hasta donde llega cada uno? | 3.681 UF | 3.950 UF | iaconcagua.com / pilares.clseptiembre de 2026 |
| Superficie desde¿Cuál ofrece mas metros? | 28,5 m²▲ | 26,0 m² | iaconcagua.com / pilares.clseptiembre de 2026 |
| Tipologías disponibles¿Cuál tiene mas alternativas? | 3 tipologías | 4 tipologías▲ | iaconcagua.com / pilares.clseptiembre de 2026 |
| Dormitorios disponibles¿Cuál sirve a mas tipos de hogar? | 3 formatos▲ | 2 formatos | iaconcagua.com / pilares.clseptiembre de 2026 |
| Amenities¿Cuál tiene mas equipamiento comun? | 1 amenity | 5 amenities▲ | iaconcagua.com / pilares.clseptiembre de 2026 |
| Estaciones de Metro declaradas¿Cuál esta mas cerca del Metro? | 2 estaciones: Vicuña Mackenna, Mirador | 3 estaciones: Bellavista de La Florida, Vicuña Mackenna, Vicente Valdés▲ | iaconcagua.com / pilares.clseptiembre de 2026Solo las declaradas en la ficha de origen; la ausencia no prueba lejanía. |
| Estado de entrega¿Cuándo se entrega cada uno? | Entrega inmediata | Entrega futura | iaconcagua.com / pilares.clseptiembre de 2026 |
| Inmobiliaria¿Quién construye cada uno? | Aconcagua | Pilares | iaconcagua.com / pilares.clseptiembre de 2026 |
| Sector¿En qué parte de la comuna esta cada uno? | Plaza Vespucio | Bellavista | iaconcagua.com / pilares.clseptiembre de 2026 |
| Beneficios y facilidades de compra¿Qué hace cada inmobiliaria para vender mejor? | Descuento directo: 25,0%; Pie en cuotas | Pie en cuotas; Propiedad en parte de pago; Otra facilidad de compra | iaconcagua.com / pilares.clseptiembre de 2026Condiciones sujetas a cambio; confirmar vigencia con la inmobiliaria antes de decidir. |
| Beneficios del Estado que menciona¿Cuál informa subsidio a la tasa, FOGAES o compra sin IVA? | Compra sin IVA | No los menciona en su ficha | iaconcagua.com / pilares.clseptiembre de 2026No los otorga la inmobiliaria: dependen de la vivienda y del crédito. Que un proyecto no los mencione no significa que no califique. |
Salvo donde se indique otra cosa, los datos son de iaconcagua.com / pilares.cl · septiembre de 2026.
El triángulo marca el lado mejor en ese indicador. Qué es «mejor» depende del indicador: en precio gana el más bajo, en superficie o rentabilidad el más alto.
¿Te alcanza para alguno de los dos?
Con tu renta y tu pie calculamos hasta cuánto puedes comprar y te mostramos los proyectos de La Florida que entran en esa cifra, estos dos incluidos si caben.
¿Cuánto puedes comprar de verdad?
Cuatro datos y te decimos tu tope real y qué proyectos de La Florida caben ahí, con el dividendo de cada uno. Sin pedirte el teléfono para ver el resultado.
Beneficios y facilidades de compra
Edificios Nueva Uno
- Descuento directo: 25,0%25% de descuento sobre el precio de lista, anunciado en el afiche de la ficha del proyecto. El descuento se declara acumulable con el beneficio de compra sin IVA de la Ley de Reconstrucción Nacional.
- Compra sin IVAEl descuento se declara acumulable con el beneficio de compra sin IVA.
- Pie en cuotasCrédito directo al pie: la inmobiliaria financia el pie directamente, sin banco, según evaluación. Condición general de Aconcagua, no exclusiva de este proyecto.
Vicuña Mackenna 7244
- Pie en cuotasPago flexible del pie: crédito sin intereses hasta en 60 cuotas, previa evaluación con la entidad financiera. Beneficios no acumulables entre sí.
- Propiedad en parte de pago'Tu depto es tu pie': Pilares compra la propiedad actual del cliente a precio de mercado, en parte de pago, sin costos ni comisiónes. La propiedad debe estar en Santiago y valer al menos UF 1.000; no recibe terrenos, parcelas, locales ni oficinas.
- Otra facilidad de compraCrédito hipotecario con plazo de hasta 40 años, financiando hasta el 90% del valor del departamento (primera vivienda). Beneficios no acumulables entre sí.
Condiciones sujetas a cambio; confirmar vigencia con la inmobiliaria antes de decidir. Un beneficio mayor no es automáticamente más conveniente: puede venir con un precio de lista más alto.
Índice Compara de cada proyecto
Para invertir
Compara Invertir
84/ 100
- Ticket de entrada
- 57% · 57,1
- Conectividad
- 29% · 19,1
- Entorno
- 14% · 8,0
91/ 100
- Ticket de entrada
- 57% · 54,9
- Conectividad
- 29% · 28,6
- Entorno
- 14% · 8,0
Para vivir
Compara Vivir
70/ 100
- Ticket de entrada
- 25% · 25,0
- Conectividad
- 31% · 20,9
- Entorno
- 44% · 24,5
80/ 100
- Ticket de entrada
- 25% · 24,0
- Conectividad
- 31% · 31,3
- Entorno
- 44% · 24,5
Para comprar en blanco o verde
Compara Blanco y Verde
86/ 100
- Ticket de entrada
- 63% · 62,5
- Conectividad
- 25% · 16,8
- Entorno
- 13% · 7,0
92/ 100
- Ticket de entrada
- 63% · 60,0
- Conectividad
- 25% · 25,0
- Entorno
- 13% · 7,0
Queda fuera de esta comparación rentabilidad: solo uno de los dos proyectos publica ese dato, y puntuar con dimensiones distintas premiaría al que tiene menos información. El dato sigue publicado en la ficha del proyecto que sí lo trae.
Cómo se compone el Índice Compara de Edificios Nueva Uno: las tres dimensiones, una por una
| Dimensión | Puntaje | Valor | Cómo se calcula | Fuente y período |
|---|---|---|---|---|
| Ticket de entradaPrecio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje.iaconcagua.com · septiembre de 2026 | 100/100normalizado contra el universo comparado | 1.891 UF desde | Precio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje. | iaconcagua.com · septiembre de 2026 |
| ConectividadEstaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado.iaconcagua.com · septiembre de 2026 | 67/100normalizado contra el universo comparado | Vicuña Mackenna (L4/L4A), Mirador (L5) | Estaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado. | iaconcagua.com · septiembre de 2026 |
| EntornoHeredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas.BCN / CEAD · 2024 | 56/100normalizado contra anclas declaradas | seguridad 60/100 (2.201,3 DMCS por 100 mil hab.) · educación 53/100 (SIMCE 4° básico promedio 273) · pobreza multidimensional 56/100 (13,2%) | Heredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas. | BCN / CEAD · 2024 |
Los pesos de cada perfil están publicados en metodología.
Cómo se compone el Índice Compara de Vicuña Mackenna 7244: las tres dimensiones, una por una
| Dimensión | Puntaje | Valor | Cómo se calcula | Fuente y período |
|---|---|---|---|---|
| Ticket de entradaPrecio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje.pilares.cl · septiembre de 2026 | 96/100normalizado contra el universo comparado | 1.990 UF desde | Precio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje. | pilares.cl · septiembre de 2026 |
| ConectividadEstaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado.pilares.cl · septiembre de 2026 | 100/100normalizado contra el universo comparado | Bellavista de La Florida (L5), Vicuña Mackenna (L4/L4A), Vicente Valdés (L4/L5) | Estaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado. | pilares.cl · septiembre de 2026 |
| EntornoHeredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas.BCN / CEAD · 2024 | 56/100normalizado contra anclas declaradas | seguridad 60/100 (2.201,3 DMCS por 100 mil hab.) · educación 53/100 (SIMCE 4° básico promedio 273) · pobreza multidimensional 56/100 (13,2%) | Heredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas. | BCN / CEAD · 2024 |
Los pesos de cada perfil están publicados en metodología.
¿Y si ninguno de los dos?
- Paso El Roble vs Vicuña Mackenna 72442.042 UF vs 1.990 UF
- Edificios Nueva Uno vs Paso El Roble1.891 UF vs 2.042 UF
- Condominio Alto Lo Cañas vs Edificio Refugio New3.390 UF vs 3.584 UF
- Las Acacias 7894 vs Pineda Plaza2.950 UF vs 2.790 UF
Elegidas por cercanía de precio y por compartir uno de estos dos proyectos, nunca al azar.
¿Cuál te conviene a ti?
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Edificios Nueva Uno
Aconcagua · Nueva Uno 6476
Desde 1.891 UF
Mejor en 3 de 6 indicadores comparables. Cuál te conviene depende de para qué compras: mira el Índice por perfil más arriba.
Ver ficha completaVicuña Mackenna 7244
Pilares · Vicuña Mackenna 7244
Desde 1.990 UF
Mejor en 3 de 6 indicadores comparables. Cuál te conviene depende de para qué compras: mira el Índice por perfil más arriba.
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