Paso El Roble vs Vicuña Mackenna 7244: ¿cuál conviene en La Florida?
Datos actualizados a septiembre de 2026 · metodología
Paso El Roble parte en 2.042 UF y Vicuña Mackenna 7244 en 1.990 UF, una diferencia de 2,5%. En 6 indicadores comparables, Paso El Roble gana en 2, Vicuña Mackenna 7244 en 2 y los 2 restantes quedan empatados. Ambos están en La Florida. Datos a septiembre de 2026.
Paso El Roble
2.042 UF
Vicuña Mackenna 7244
1.990 UF
El veredicto, por perfil de comprador
Paso El Roble y Vicuña Mackenna 7244 quedan parejos: de 4 indicadores que los separan, 2 favorecen a cada uno. Paso El Roble gana en superficie desde (31,0 m²) y dormitorios disponibles (3 formatos); Vicuña Mackenna 7244 gana en precio desde (1.990 UF) y estaciones de metro declaradas (3 estaciones: Bellavista de La Florida, Vicuña Mackenna, Vicente Valdés). Empatan en 2 indicadores más. La elección depende del perfil de compra, no de un ganador único. Ambos están en la misma comuna, en los sectores Plaza Vespucio y Bellavista.
Para invertir
Compara Invertir
Vicuña Mackenna 7244 queda mejor para invertir: 91 sobre 100 contra 57 de Paso El Roble en el Índice Compara. Lo que más aporta a su puntaje es el ticket de entrada y la conectividad. Las dos cifras no descansan sobre las mismas dimensiones: el puntaje de Vicuña Mackenna 7244 se calculó sin la rentabilidad, mientras que el de Paso El Roble usa todas. Conviene leerlo como orden de magnitud, no como diferencia exacta.
Para vivir
Compara Vivir
Vicuña Mackenna 7244 queda mejor para vivir: 80 sobre 100 contra 57 de Paso El Roble en el Índice Compara. Lo que más aporta a su puntaje es la conectividad y el entorno. Las dos cifras no descansan sobre las mismas dimensiones: el puntaje de Vicuña Mackenna 7244 se calculó sin la rentabilidad, mientras que el de Paso El Roble usa todas. Conviene leerlo como orden de magnitud, no como diferencia exacta.
Para comprar en blanco o verde
Compara Blanco y Verde
Solo Vicuña Mackenna 7244 califica para este perfil: es el único de los dos que se vende en verde. Paso El Roble es de entrega inmediata, así que no hay etapa que capturar y los dos no son comparables bajo este perfil. Vicuña Mackenna 7244 obtiene 92 sobre 100 en el Índice Compara para comprar en blanco o verde.
Los indicadores, lado a lado
| Indicador | Paso El Roble | Vicuña Mackenna 7244 | Fuente y período |
|---|---|---|---|
| Precio desde¿Cuál es mas barato para entrar? | 2.042 UF | 1.990 UF▲ | inmobiliariasip.cl / pilares.clseptiembre de 2026 |
| Precio hasta¿Hasta donde llega cada uno? | 3.970 UF | 3.950 UF | inmobiliariasip.cl / pilares.clseptiembre de 2026 |
| Superficie desde¿Cuál ofrece mas metros? | 31,0 m²▲ | 26,0 m² | inmobiliariasip.cl / pilares.clseptiembre de 2026 |
| Tipologías disponibles¿Cuál tiene mas alternativas? | 4 tipologías | 4 tipologías | inmobiliariasip.cl / pilares.clseptiembre de 2026 |
| Dormitorios disponibles¿Cuál sirve a mas tipos de hogar? | 3 formatos▲ | 2 formatos | inmobiliariasip.cl / pilares.clseptiembre de 2026 |
| Amenities¿Cuál tiene mas equipamiento comun? | 5 amenities | 5 amenities | inmobiliariasip.cl / pilares.clseptiembre de 2026 |
| Estaciones de Metro declaradas¿Cuál esta mas cerca del Metro? | 1 estación: Vicente Valdés | 3 estaciones: Bellavista de La Florida, Vicuña Mackenna, Vicente Valdés▲ | inmobiliariasip.cl / pilares.clseptiembre de 2026Solo las declaradas en la ficha de origen; la ausencia no prueba lejanía. |
| Estado de entrega¿Cuándo se entrega cada uno? | Entrega inmediata | Entrega futura | inmobiliariasip.cl / pilares.clseptiembre de 2026 |
| Inmobiliaria¿Quién construye cada uno? | SIP | Pilares | inmobiliariasip.cl / pilares.clseptiembre de 2026 |
| Sector¿En qué parte de la comuna esta cada uno? | Plaza Vespucio | Bellavista | inmobiliariasip.cl / pilares.clseptiembre de 2026 |
| Beneficios y facilidades de compra¿Qué hace cada inmobiliaria para vender mejor? | Sin beneficios informados | Pie en cuotas; Propiedad en parte de pago; Otra facilidad de compra | inmobiliariasip.cl / pilares.clseptiembre de 2026Condiciones sujetas a cambio; confirmar vigencia con la inmobiliaria antes de decidir. |
| Beneficios del Estado que menciona¿Cuál informa subsidio a la tasa, FOGAES o compra sin IVA? | No los menciona en su ficha | No los menciona en su ficha | inmobiliariasip.cl / pilares.clseptiembre de 2026No los otorga la inmobiliaria: dependen de la vivienda y del crédito. Que un proyecto no los mencione no significa que no califique. |
Salvo donde se indique otra cosa, los datos son de inmobiliariasip.cl / pilares.cl · septiembre de 2026.
El triángulo marca el lado mejor en ese indicador. Qué es «mejor» depende del indicador: en precio gana el más bajo, en superficie o rentabilidad el más alto.
¿Te alcanza para alguno de los dos?
Con tu renta y tu pie calculamos hasta cuánto puedes comprar y te mostramos los proyectos de La Florida que entran en esa cifra, estos dos incluidos si caben.
¿Cuánto puedes comprar de verdad?
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Beneficios y facilidades de compra
Paso El Roble
Sin beneficios informados
Vicuña Mackenna 7244
- Pie en cuotasPago flexible del pie: crédito sin intereses hasta en 60 cuotas, previa evaluación con la entidad financiera. Beneficios no acumulables entre sí.
- Propiedad en parte de pago'Tu depto es tu pie': Pilares compra la propiedad actual del cliente a precio de mercado, en parte de pago, sin costos ni comisiónes. La propiedad debe estar en Santiago y valer al menos UF 1.000; no recibe terrenos, parcelas, locales ni oficinas.
- Otra facilidad de compraCrédito hipotecario con plazo de hasta 40 años, financiando hasta el 90% del valor del departamento (primera vivienda). Beneficios no acumulables entre sí.
Condiciones sujetas a cambio; confirmar vigencia con la inmobiliaria antes de decidir. Un beneficio mayor no es automáticamente más conveniente: puede venir con un precio de lista más alto.
Índice Compara de cada proyecto
Para invertir
Compara Invertir
71/ 100
- Ticket de entrada
- 57% · 53,7
- Conectividad
- 29% · 9,4
- Entorno
- 14% · 8,0
91/ 100
- Ticket de entrada
- 57% · 54,9
- Conectividad
- 29% · 28,6
- Entorno
- 14% · 8,0
Para vivir
Compara Vivir
58/ 100
- Ticket de entrada
- 25% · 23,5
- Conectividad
- 31% · 10,3
- Entorno
- 44% · 24,5
80/ 100
- Ticket de entrada
- 25% · 24,0
- Conectividad
- 31% · 31,3
- Entorno
- 44% · 24,5
Para comprar en blanco o verde
Compara Blanco y Verde
74/ 100
- Ticket de entrada
- 63% · 58,8
- Conectividad
- 25% · 8,3
- Entorno
- 13% · 7,0
92/ 100
- Ticket de entrada
- 63% · 60,0
- Conectividad
- 25% · 25,0
- Entorno
- 13% · 7,0
Queda fuera de esta comparación rentabilidad: solo uno de los dos proyectos publica ese dato, y puntuar con dimensiones distintas premiaría al que tiene menos información. El dato sigue publicado en la ficha del proyecto que sí lo trae.
Cómo se compone el Índice Compara de Paso El Roble: las tres dimensiones, una por una
| Dimensión | Puntaje | Valor | Cómo se calcula | Fuente y período |
|---|---|---|---|---|
| Ticket de entradaPrecio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje.inmobiliariasip.cl · septiembre de 2026 | 94/100normalizado contra el universo comparado | 2.042 UF desde | Precio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje. | inmobiliariasip.cl · septiembre de 2026 |
| ConectividadEstaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado.inmobiliariasip.cl · septiembre de 2026 | 33/100normalizado contra el universo comparado | Vicente Valdés (L4/L5) | Estaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado. | inmobiliariasip.cl · septiembre de 2026 |
| EntornoHeredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas.BCN / CEAD · 2024 | 56/100normalizado contra anclas declaradas | seguridad 60/100 (2.201,3 DMCS por 100 mil hab.) · educación 53/100 (SIMCE 4° básico promedio 273) · pobreza multidimensional 56/100 (13,2%) | Heredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas. | BCN / CEAD · 2024 |
Los pesos de cada perfil están publicados en metodología.
Cómo se compone el Índice Compara de Vicuña Mackenna 7244: las tres dimensiones, una por una
| Dimensión | Puntaje | Valor | Cómo se calcula | Fuente y período |
|---|---|---|---|---|
| Ticket de entradaPrecio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje.pilares.cl · septiembre de 2026 | 96/100normalizado contra el universo comparado | 1.990 UF desde | Precio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje. | pilares.cl · septiembre de 2026 |
| ConectividadEstaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado.pilares.cl · septiembre de 2026 | 100/100normalizado contra el universo comparado | Bellavista de La Florida (L5), Vicuña Mackenna (L4/L4A), Vicente Valdés (L4/L5) | Estaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado. | pilares.cl · septiembre de 2026 |
| EntornoHeredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas.BCN / CEAD · 2024 | 56/100normalizado contra anclas declaradas | seguridad 60/100 (2.201,3 DMCS por 100 mil hab.) · educación 53/100 (SIMCE 4° básico promedio 273) · pobreza multidimensional 56/100 (13,2%) | Heredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas. | BCN / CEAD · 2024 |
Los pesos de cada perfil están publicados en metodología.
¿Y si ninguno de los dos?
- Edificios Nueva Uno vs Vicuña Mackenna 72441.891 UF vs 1.990 UF
- Edificios Nueva Uno vs Paso El Roble1.891 UF vs 2.042 UF
- Edificio Rupanco 120 vs Smart La Florida 106952.890 UF vs 2.812 UF
- Eco Vicuña vs Serafín Zamora 222.457 UF vs 2.390 UF
Elegidas por cercanía de precio y por compartir uno de estos dos proyectos, nunca al azar.
¿Cuál te conviene a ti?
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Paso El Roble
SIP · Paso El Roble 187
Desde 2.042 UF
Mejor en 2 de 6 indicadores comparables. Cuál te conviene depende de para qué compras: mira el Índice por perfil más arriba.
Ver ficha completaVicuña Mackenna 7244
Pilares · Vicuña Mackenna 7244
Desde 1.990 UF
Mejor en 2 de 6 indicadores comparables. Cuál te conviene depende de para qué compras: mira el Índice por perfil más arriba.
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