Vicuña Mackenna 7244
Pilares · Vicuña Mackenna 7244 · Bellavista · La Florida
Datos actualizados a septiembre de 2026 · metodología
Vicuña Mackenna 7244 es un proyecto de Pilares en La Florida, sector Bellavista. Parte en 1.990 UF desde 26,0 m² y ofrece 1D, 2D. Es entrega futura. Datos a septiembre de 2026.
Los números del proyecto
Precio desde
1.990 UF
≈ $81.606.119 con UF de septiembre de 2026
Precio hasta
3.950 UF
UF/m² confiable
—
sin tipología con precio y m² de la misma unidad
Superficie desde
26,0 m²
Entrega
Entrega futura
Fuente: pilares.cl · Datos a septiembre de 2026 Cómo se calcula
Ubicación
Vicuña Mackenna 7244, sector Bellavista, La Florida.
© colaboradores de OpenStreetMap
Punto aproximado: se ubicó sobre la calle, no sobre el portal exacto.
Beneficios y facilidades de compra
- Pie en cuotasPago flexible del pie: crédito sin intereses hasta en 60 cuotas, previa evaluación con la entidad financiera. Beneficios no acumulables entre sí.
- Propiedad en parte de pago'Tu depto es tu pie': Pilares compra la propiedad actual del cliente a precio de mercado, en parte de pago, sin costos ni comisiónes. La propiedad debe estar en Santiago y valer al menos UF 1.000; no recibe terrenos, parcelas, locales ni oficinas.
- Crédito hipotecario con plazo de hasta 40 años, financiando hasta el 90% del valor del departamento (primera vivienda). Beneficios no acumulables entre sí.
Fuente: pilares.cl · Datos a septiembre de 2026 · Condiciones sujetas a cambio; confirmar vigencia con la inmobiliaria antes de decidir. Cómo se calcula
¿Qué tipologías tiene y cuánto rentaría cada una?
| Tipología | Dormitorios | Baños | Superficie | Precio desde |
|---|---|---|---|---|
| Depto S11 dormitorio · 1 baño | 26,0 m² | 1.990 UF | ||
| Depto A11 dormitorio · 1 baño | 40,9 m² | 2.720 UF | ||
| Depto A21 dormitorio · 1 baño | 40,0 m² | 3.050 UF | ||
| Depto C12 dormitorios · 2 baños | 56,2 m² | 3.950 UF |
Fuente: pilares.cl · Datos a septiembre de 2026 Cómo se calcula
Índice Compara de este proyecto
El mismo dato leído para invertir, para vivir y para comprar en preventa.
Para invertir
Compara Invertir
91/ 100
Pondera retorno y facilidad de arrendar por sobre el entorno.
- Ticket de entrada
- 57% · aporta 54,9
- Conectividad
- 29% · aporta 28,6
- Entorno
- 14% · aporta 8,0
Para vivir
Compara Vivir
80/ 100
Pondera entorno y conectividad por sobre el retorno.
- Conectividad
- 31% · aporta 31,3
- Entorno
- 44% · aporta 24,5
- Ticket de entrada
- 25% · aporta 24,0
Para comprar en blanco o verde
Compara Blanco y Verde
92/ 100
Pondera plusvalia proyectada y ticket de entrada; el entorno pesa menos porque la entrega es a plazo.
- Ticket de entrada
- 63% · aporta 60,0
- Conectividad
- 25% · aporta 25,0
- Entorno
- 13% · aporta 7,0
Cómo se compone el Índice Compara de Vicuña Mackenna 7244: las tres dimensiones, una por una
| Dimensión | Puntaje | Valor | Cómo se calcula | Fuente y período |
|---|---|---|---|---|
| Ticket de entradaPrecio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje.pilares.cl · septiembre de 2026 | 96/100normalizado contra el universo comparado | 1.990 UF desde | Precio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje. | pilares.cl · septiembre de 2026 |
| ConectividadEstaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado.pilares.cl · septiembre de 2026 | 100/100normalizado contra el universo comparado | Bellavista de La Florida (L5), Vicuña Mackenna (L4/L4A), Vicente Valdés (L4/L5) | Estaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado. | pilares.cl · septiembre de 2026 |
| EntornoHeredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas.BCN / CEAD · 2024 | 56/100normalizado contra anclas declaradas | seguridad 60/100 (2.201,3 DMCS por 100 mil hab.) · educación 53/100 (SIMCE 4° básico promedio 273) · pobreza multidimensional 56/100 (13,2%) | Heredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas. | BCN / CEAD · 2024 |
Los pesos de cada perfil están publicados en metodología.
¿Cómo se compara con los proyectos más cercanos en precio?
Vicuña Mackenna 7244 y los 5 proyectos de La Florida con precio de entrada más parecido.
| Proyecto | Inmobiliaria | Desde | Cap rate máx. est. | Entrega | Tipologías |
|---|---|---|---|---|---|
| Vicuña Mackenna 7244 (esta ficha)Pilares · 4 tipologías | Pilares | 1.990 UF | — | Entrega futura | |
| Paso El RobleSIP · 4 tipologías | SIP | 2.042 UF | 5,97% | Entrega inmediata | |
| Edificios Nueva UnoAconcagua · 3 tipologías | Aconcagua | 1.891 UF | 8,54% | Entrega inmediata | |
| Serafín Zamora 22Pilares · 4 tipologías | Pilares | 2.390 UF | — | Entrega inmediata | |
| Tempo InésIcafal · 3 tipologías | Icafal | 2.451 UF | 8,27% | Entrega inmediata | |
| Eco VicuñaFundamenta · 3 tipologías | Fundamenta | 2.457 UF | 6,57% | Entrega futura |
Equipamiento común
- Cowork
- Gimnasio
- Sala uso multiple
- Lavandería
- Hall acceso
Conectividad
- Bellavista de La Florida L5 · 1 min caminando
- Vicuña Mackenna L4/L4A · 6 min caminando
- Vicente Valdés L4/L5 · 12 min caminando
Cómo lo describe la inmobiliaria
Precio de entrada mas bajo de la muestra: UF 1.990 por un 1D de 25,96 m2.
Fuente: pilares.cl · Datos a septiembre de 2026 · Texto de la ficha de origen, reproducido sin editar Cómo se calcula