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Seguro de incendio y sismo: qué es y cómo se calcula

Financiamiento y crédito · también se le llama seguro de la propiedad, incendio y sismo

Seguro obligatorio que cubre daños a la propiedad mientras exista crédito hipotecario sobre ella.

Seguro exigido por el acreedor hipotecario que cubre daños materiales a la propiedad por incendio y, con cobertura adicional, por sismo. Se paga mensualmente junto con el dividendo y se calcula sobre el valor de reconstrucción de la vivienda, no sobre su precio de venta. Junto con el desgravamen, es el otro componente que separa el dividendo publicado de lo que efectivamente se descuenta cada mes.

Úsalo con tus propios números

UF
≈ $116.873.085
UF
≈ $23.374.617Lo que pagas con tu dinero. Puedes escribirlo en pesos
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años
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Define el pie mínimo
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% mensual sobre lo que debes. El exacto está en la cotización del banco
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% mensual sobre el valor de la propiedad
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Opcional. Muestra qué parte de tu renta se llevaría el dividendo
Completa los campos y pulsa calcular. El resultado aparece en pantalla.

Los supuestos y la fórmula completa están en simulador de dividendo y en la metodología.

Preguntas frecuentes

¿El seguro del edificio reemplaza al seguro de incendio de mi departamento?
No. La comunidad asegura los bienes comunes; el acreedor hipotecario exige la cobertura de tu unidad. Son coberturas distintas y conviven.
¿Cuánto suma a la cuota?
Junto con el desgravamen suelen agregar del orden de un 3% a un 6% del dividendo, variando por edad, monto y compañía. La cifra exacta aparece en la cotización formal del banco, no en las simulaciones publicitarias.

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Definición de elaboración propia, redactada para orientar y no como asesoría legal ni tributaria. Si detectas un error, escríbenos.

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