Tasa fija, variable y mixta: qué es y cómo se calcula
Financiamiento y crédito · también se le llama tasa fija, tasa variable, tasa mixta
Las tres formas en que se pacta el interés de un hipotecario: fija todo el plazo, variable, o fija unos años y luego variable.
Formas de pactar el interés de un crédito hipotecario. Con tasa fija, el interés no cambia en todo el plazo y la cuota en UF queda determinada desde el primer día. Con tasa variable, el interés se recalcula periódicamente según una tasa de referencia más un margen, así que la cuota puede subir o bajar. La mixta combina ambas: un período inicial con tasa fija, normalmente más baja, y luego el paso a variable. La mayoría de los créditos hipotecarios de vivienda en Chile se toman a tasa fija en UF.
Úsalo con tus propios números
Los supuestos y la fórmula completa están en dividendo vs arriendo y en la metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo conviene una tasa mixta?
¿Se puede cambiar de tasa después?
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