¿Cuánto necesito para comprar con el subsidio a la tasa en La Florida?
Datos actualizados a agosto de 2026 · metodología
31 de los 31 proyectos nuevos que seguimos en La Florida entran en el tope de 6.000 UF del apoyo del Estado a la vivienda nueva, desde 1.891 UF. Lo que más cambia no es el dividendo, sino el pie. La rebaja de tasa es de décimas; el programa, en cambio, permite financiar hasta el 90% del precio en vez del 80%, así que el ahorro previo que necesitas cae aproximadamente a la mitad.
¿Con cuánta renta y cuánto pie se llega a cada precio en La Florida?
| Hasta | Proyectos | Pie sin apoyo | Pie con apoyo | Renta sin apoyo | Renta con apoyo |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.000 UF | 2 | $16.403.240 | $8.201.620 | $1.330.000 | $1.400.000 |
| 2.500 UF | 11 | $20.504.050 | $10.252.025 | $1.670.000 | $1.750.000 |
| 3.000 UF | 21 | $24.604.860 | $12.302.430 | $2.000.000 | $2.090.000 |
| 3.500 UF | 24 | $28.705.670 | $14.352.835 | $2.330.000 | $2.440.000 |
| 4.000 UF | 28 | $32.806.480 | $16.403.240 | $2.660.000 | $2.790.000 |
| 5.000 UF | 31 | $41.008.100 | $20.504.050 | $3.330.000 | $3.490.000 |
| 6.000 UF | 31 | $49.209.720 | $24.604.860 | $3.990.000 | $4.180.000 |
La renta con apoyo puede salir más alta que sin él, y no es un error: al financiar una parte mayor del precio se pide un crédito más grande, y la rebaja de tasa no siempre alcanza a compensarlo. El canje del programa es pie por cuota. Cuál de los dos te conviene depende de cuál te está bloqueando hoy.
¿Qué es exactamente este beneficio y qué no es?
Son dos cosas distintas que suelen nombrarse juntas. Una rebaja de la tasa del crédito hipotecario, de 0,6 puntos porcentuales sobre la tasa de referencia. Y una garantía del Estado que permite al banco financiar hasta el 90% del precio, en vez del 80% habitual. La primera baja la cuota; la segunda baja el ahorro previo, y es la que decide si alguien puede comprar este año o en tres más.
Aplica a la vivienda nueva de primera venta (la que vende directamente la inmobiliaria) hasta un precio de 6.000 UF, y está vigente hasta mayo de 2028. Los cupos son finitos y la aprobación del crédito sigue dependiendo de la evaluación del banco: que un precio califique no significa que el beneficio esté asegurado. Se gestiona con el banco al cursar el crédito, no en una oficina aparte. Ministerio de Hacienda y Ministerio de Vivienda y Urbanismo, ampliacion del subsidio a la tasa hipotecaria y del Fondo de Garantias Especiales (FOGAES) para viviendas nuevas, septiembre de 2026
Los proyectos más baratos que califican en La Florida
| Proyecto | Inmobiliaria | Desde | Entrega |
|---|---|---|---|
| Edificios Nueva UnoAconcagua | Aconcagua | 1.891 UF | Entrega inmediata |
| Vicuña Mackenna 7244Pilares | Pilares | 1.990 UF | Entrega futura |
| Paso El RobleSIP | SIP | 2.042 UF | Entrega inmediata |
| Eco Valdés IFundamenta | Fundamenta | 2.162 UF | Entrega inmediata |
| Eco Valdés II Etapa IIFundamenta | Fundamenta | 2.247 UF | Entrega inmediata |
| Eco Florida IIFundamenta | Fundamenta | 2.263 UF | primer semestre de 2027 |
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