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Entrega inmediataCon beneficiosPosible duplicado

Eco Florida II

Fundamenta · Froilán Roa 1201 · Froilán Roa · La Florida

Datos actualizados a septiembre de 2026 · metodología

Eco Florida II es un proyecto de Fundamenta en La Florida, sector Froilán Roa. Parte en 2.263 UF desde 29,0 m² y ofrece 1D, 2D. El cap rate bruto estimado llega a 7,14% en su tipología 2D2B. Es entrega inmediata. Datos a septiembre de 2026.

Revisar si este proyecto calza conmigo

Posible duplicado

Este proyecto podría ser el mismo que otro de la comuna publicado con distinto nombre comercial. Lo mostramos marcado en vez de ocultarlo, para que puedas juzgar tú.
Eco Florida II, Fundamenta — espacio común

Los números del proyecto

Precio desde

2.263 UF

≈ $92.801.330 con UF de septiembre de 2026

UF/m² confiable

—

sin tipología con precio y m² de la misma unidad

Cap rate máx. est. (2D2B)

7,14%

de la tipología que más rinde, bruto y sin descontar gastos

Superficie desde

29,0 m²

Entrega

primer semestre de 2027

Pisos

23

Fuente: fundamenta.cl · Datos a septiembre de 2026 Cómo se calcula

Ubicación

Froilán Roa 1201, sector Froilán Roa, La Florida.

Beneficios y facilidades de compra

  • Smart Rent: la inmobiliaria entrega el departamento amoblado y listo para arrendar, y administra la renta corta completa (publicación, gestión mensual) para el inversionista.

Fuente: fundamenta.cl · Datos a septiembre de 2026 · Condiciones sujetas a cambio; confirmar vigencia con la inmobiliaria antes de decidir. Cómo se calcula

Ver otros proyectos con otra facilidad de compra en La Florida

¿Qué tipologías tiene y cuánto rentaría cada una?

Tipologías declaradas en la ficha de origen. El UF/m² solo se publica cuando precio y superficie corresponden a la misma unidad. Ninguna tipología publica precio propio: la columna muestra el precio de entrada del proyecto.
TipologíaSuperficiePrecio desdeArriendo de referenciaCap rate bruto est.
1D1B1 dormitorio · 1 baño29,0 m²2.263 UF$415.000/mes5,38%
2D2B2 dormitorios · 2 baños36,7 m²2.263 UF$550.000/mes7,14%

Fuente: fundamenta.cl · arriendos de referencia: Houm, 7 de mayo de 2026 · Datos a septiembre de 2026 · Cap rate bruto = arriendo de referencia x 12 / precio. Cuando la tipología no publica precio propio se usa el precio de entrada del proyecto, así que el de las tipologías más grandes queda sobrestimado. No descuenta gastos comunes, contribuciones, administración ni vacancia Cómo se calcula

Índice Compara de este proyecto

El mismo dato leído para invertir, para vivir y para comprar en preventa.

Para invertir

Compara Invertir

72/ 100

Pondera retorno y facilidad de arrendar por sobre el entorno.

Rentabilidad
46% · aporta 31,4
Ticket de entrada
31% · aporta 26,5
Conectividad
15% · aporta 10,3
Entorno
8% · aporta 4,3

Para vivir

Compara Vivir

67/ 100

Pondera entorno y conectividad por sobre el retorno.

Entorno
41% · aporta 23,1
Ticket de entrada
24% · aporta 20,2
Conectividad
29% · aporta 19,7
Rentabilidad
6% · aporta 4,0

Para comprar en blanco o verde

Compara Blanco y Verde

74/ 100

Pondera plusvalia proyectada y ticket de entrada; el entorno pesa menos porque la entrega es a plazo.

Ticket de entrada
42% · aporta 35,8
Rentabilidad
33% · aporta 22,7
Conectividad
17% · aporta 11,2
Entorno
8% · aporta 4,7
Cómo se compone el Índice Compara de Eco Florida II: las cuatro dimensiones, una por una
DimensiónPuntajeValor
RentabilidadCap rate bruto estimado de la mejor tipología. Usa un rango de arriendo de referencia de un tercero y no descuenta gastos. No es una rentabilidad garantizada.Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 202668/100normalizado contra el universo comparado7,14% cap rate bruto
Ticket de entradaPrecio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje.fundamenta.cl · septiembre de 202686/100normalizado contra el universo comparado2.263 UF desde
ConectividadEstaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado.fundamenta.cl · septiembre de 202667/100normalizado contra el universo comparadoVicuña Mackenna (L4/L4A), Bellavista de La Florida (L5)
EntornoHeredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas.BCN / CEAD · 202456/100normalizado contra anclas declaradasseguridad 60/100 (2.201,3 DMCS por 100 mil hab.) · educación 53/100 (SIMCE 4° básico promedio 273) · pobreza multidimensional 56/100 (13,2%)

Los pesos de cada perfil están publicados en metodología.

¿Cómo se compara con los proyectos más cercanos en precio?

Eco Florida II y los 5 proyectos de La Florida con precio de entrada más parecido.

Eco Florida II contra sus comparables directos. La fila destacada es este proyecto.
ProyectoDesdeCap rate máx. est.Entrega
Eco Florida II (esta ficha)Fundamenta · 2 tipologías2.263 UF7,14%primer semestre de 2027
Serafín Zamora 22Pilares · 4 tipologías2.390 UF—Entrega inmediata
Tempo InésIcafal · 3 tipologías2.451 UF8,27%Entrega inmediata
Eco VicuñaFundamenta · 3 tipologías2.457 UF6,57%Entrega futura
Paso El RobleSIP · 4 tipologías2.042 UF5,97%Entrega inmediata
Vicuña Mackenna 7244Pilares · 4 tipologías1.990 UF—Entrega futura

Equipamiento común

  • Cowork
  • Quincho panorámico
  • Lavandería
  • Piscina
  • Jardín interior
  • Gimnasio
  • Tv lounge
  • Salón gourmet
  • Zona de mascotas

Conectividad

  • Vicuña Mackenna L4/L4A · 6 min caminando
  • Bellavista de La Florida L5 · 11 min caminando

Cómo lo describe la inmobiliaria

Eco Florida II es un proyecto inmobiliario de 23 pisos en La Florida, con cercania a las estaciones de metro L4-L4A Vicuña Mackenna y L5 Bellavista de La Florida.

Fuente: fundamenta.cl · Datos a septiembre de 2026 · Texto de la ficha de origen, reproducido sin editar Cómo se calcula

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