Eco Valdés I
Fundamenta · Vicente Valdés 615, La Florida · Vicente Valdés · La Florida
Datos actualizados a septiembre de 2026 · metodología
Eco Valdés I es un proyecto de Fundamenta en La Florida, sector Vicente Valdés. Parte en 2.162 UF desde 30,1 m² y ofrece studio, 1D, 2D. El cap rate bruto estimado llega a 7,47% en su tipología 2D. Es entrega inmediata. Datos a septiembre de 2026.
Los números del proyecto
Precio desde
2.162 UF
≈ $88.659.512 con UF de septiembre de 2026
UF/m² confiable
—
sin tipología con precio y m² de la misma unidad
Cap rate máx. est. (2D)
7,47%
de la tipología que más rinde, bruto y sin descontar gastos
Superficie desde
30,1 m²
Entrega
Entrega inmediata
Pisos
8
Fuente: fundamenta.cl · Datos a septiembre de 2026 Cómo se calcula
Ubicación
Vicente Valdés 615, La Florida, sector Vicente Valdés, La Florida.
© colaboradores de OpenStreetMap
Beneficios y facilidades de compra
- Pie en cuotasPaga tu pie en hasta 48 cuotas
- Smart Rent: la inmobiliaria entrega el departamento amoblado y listo para arrendar, y administra la renta corta completa (publicación, gestión mensual) para el inversionista.
Fuente: fundamenta.cl · Datos a septiembre de 2026 · Condiciones sujetas a cambio; confirmar vigencia con la inmobiliaria antes de decidir. Cómo se calcula
¿Qué tipologías tiene y cuánto rentaría cada una?
| Tipología | Dormitorios | Baños | Superficie | Precio desde | Arriendo de referencia | Cap rate bruto est. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioStudio · 1 baño | 30,1 m² | 2.162 UF | $415.000/mes | 5,64% | ||
| 1D1 dormitorio · 1 baño | 37,4 m² | 2.162 UF | $415.000/mes | 5,64% | ||
| 2D2 dormitorios · 1 baño | 50,1 m² | 2.162 UF | $550.000/mes | 7,47% |
Fuente: fundamenta.cl · arriendos de referencia: Houm, 7 de mayo de 2026 · Datos a septiembre de 2026 · Cap rate bruto = arriendo de referencia x 12 / precio. Cuando la tipología no publica precio propio se usa el precio de entrada del proyecto, así que el de las tipologías más grandes queda sobrestimado. No descuenta gastos comunes, contribuciones, administración ni vacancia Cómo se calcula
Índice Compara de este proyecto
El mismo dato leído para invertir, para vivir y para comprar en preventa.
Para invertir
Compara Invertir
72/ 100
Pondera retorno y facilidad de arrendar por sobre el entorno.
- Rentabilidad
- 46% · aporta 34,6
- Ticket de entrada
- 31% · aporta 27,7
- Conectividad
- 15% · aporta 5,1
- Entorno
- 8% · aporta 4,3
Para vivir
Compara Vivir
58/ 100
Pondera entorno y conectividad por sobre el retorno.
- Entorno
- 41% · aporta 23,1
- Ticket de entrada
- 24% · aporta 21,2
- Conectividad
- 29% · aporta 9,7
- Rentabilidad
- 6% · aporta 4,4
Para comprar en blanco o verde
Compara Blanco y Verde
73/ 100
Pondera plusvalia proyectada y ticket de entrada; el entorno pesa menos porque la entrega es a plazo.
- Ticket de entrada
- 42% · aporta 37,5
- Rentabilidad
- 33% · aporta 25,0
- Conectividad
- 17% · aporta 5,5
- Entorno
- 8% · aporta 4,7
Cómo se compone el Índice Compara de Eco Valdés I: las cuatro dimensiones, una por una
| Dimensión | Puntaje | Valor | Cómo se calcula | Fuente y período |
|---|---|---|---|---|
| RentabilidadCap rate bruto estimado de la mejor tipología. Usa un rango de arriendo de referencia de un tercero y no descuenta gastos. No es una rentabilidad garantizada.Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 2026 | 75/100normalizado contra el universo comparado | 7,47% cap rate bruto | Cap rate bruto estimado de la mejor tipología. Usa un rango de arriendo de referencia de un tercero y no descuenta gastos. No es una rentabilidad garantizada. | Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 2026 |
| Ticket de entradaPrecio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje.fundamenta.cl · septiembre de 2026 | 90/100normalizado contra el universo comparado | 2.162 UF desde | Precio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje. | fundamenta.cl · septiembre de 2026 |
| ConectividadEstaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado.fundamenta.cl · septiembre de 2026 | 33/100normalizado contra el universo comparado | Vicente Valdés (L4/L5) | Estaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado. | fundamenta.cl · septiembre de 2026 |
| EntornoHeredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas.BCN / CEAD · 2024 | 56/100normalizado contra anclas declaradas | seguridad 60/100 (2.201,3 DMCS por 100 mil hab.) · educación 53/100 (SIMCE 4° básico promedio 273) · pobreza multidimensional 56/100 (13,2%) | Heredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas. | BCN / CEAD · 2024 |
Los pesos de cada perfil están publicados en metodología.
¿Cómo se compara con los proyectos más cercanos en precio?
Eco Valdés I y los 5 proyectos de La Florida con precio de entrada más parecido.
| Proyecto | Inmobiliaria | Desde | Cap rate máx. est. | Entrega | Tipologías |
|---|---|---|---|---|---|
| Eco Valdés I (esta ficha)Fundamenta · 3 tipologías | Fundamenta | 2.162 UF | 7,47% | Entrega inmediata | |
| Paso El RobleSIP · 4 tipologías | SIP | 2.042 UF | 5,97% | Entrega inmediata | |
| Vicuña Mackenna 7244Pilares · 4 tipologías | Pilares | 1.990 UF | — | Entrega futura | |
| Serafín Zamora 22Pilares · 4 tipologías | Pilares | 2.390 UF | — | Entrega inmediata | |
| Edificios Nueva UnoAconcagua · 3 tipologías | Aconcagua | 1.891 UF | 8,54% | Entrega inmediata | |
| Tempo InésIcafal · 3 tipologías | Icafal | 2.451 UF | 8,27% | Entrega inmediata |
Equipamiento común
- Cowork
- Salón gourmet
- Gimnasio
- Quincho
- Tv lounge
- Zona de mascotas
- Lavandería
- Piscina
Conectividad
- Vicente Valdés L4/L5 · 7 min caminando
Cómo lo describe la inmobiliaria
Eco Valdés I es un proyecto inmobiliario de 8 pisos en la zona mas centrica de La Florida, cercano a la estacion de metro Vicuña Mackenna.
Fuente: fundamenta.cl · Datos a septiembre de 2026 · Texto de la ficha de origen, reproducido sin editar Cómo se calcula