Edificio Rupanco 120
Pilares · Rupanco 120 · Bellavista · La Florida
Datos actualizados a septiembre de 2026 · metodología
Edificio Rupanco 120 es un proyecto de Pilares en La Florida, sector Bellavista. Parte en 2.890 UF desde 38,1 m² y ofrece 1D. El cap rate bruto estimado llega a 4,22% en su tipología A2. Es entrega inmediata. Datos a septiembre de 2026.
Los números del proyecto
Precio desde
2.890 UF
≈ $118.513.409 con UF de septiembre de 2026
Precio hasta
2.890 UF
UF/m² confiable
75,9 UF/m²
Cap rate máx. est. (A2)
4,22%
de la tipología que más rinde, bruto y sin descontar gastos
Superficie desde
38,1 m²
Entrega
Entrega inmediata
Pisos
8
Fuente: pilares.cl · Datos a septiembre de 2026 Cómo se calcula
Ubicación
Rupanco 120, sector Bellavista, La Florida.
© colaboradores de OpenStreetMap
Beneficios y facilidades de compra
- Pie en cuotasPago flexible del pie: crédito sin intereses hasta en 60 cuotas, previa evaluación con la entidad financiera. Beneficios no acumulables entre sí.
- Crédito hipotecario con plazo de hasta 40 años, financiando hasta el 90% del valor del departamento (primera vivienda). Beneficios no acumulables entre sí.
Fuente: pilares.cl · Datos a septiembre de 2026 · Condiciones sujetas a cambio; confirmar vigencia con la inmobiliaria antes de decidir. Cómo se calcula
¿Qué tipologías tiene y cuánto rentaría cada una?
| Tipología | Dormitorios | Baños | Superficie | Precio desde | UF/m² | Arriendo de referencia | Cap rate bruto est. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A21 dormitorio · 1 baño | 38.06–38.06 m² | 2.890 UF | 75,9 UF/m² | $415.000/mes | 4,22% |
Fuente: pilares.cl · arriendos de referencia: Houm, 7 de mayo de 2026 · Datos a septiembre de 2026 · Cap rate bruto = arriendo de referencia x 12 / precio. Cuando la tipología no publica precio propio se usa el precio de entrada del proyecto, así que el de las tipologías más grandes queda sobrestimado. No descuenta gastos comunes, contribuciones, administración ni vacancia Cómo se calcula
Índice Compara de este proyecto
El mismo dato leído para invertir, para vivir y para comprar en preventa.
Para invertir
Compara Invertir
29/ 100
Pondera retorno y facilidad de arrendar por sobre el entorno.
- Ticket de entrada
- 31% · aporta 19,7
- Conectividad
- 15% · aporta 5,1
- Entorno
- 8% · aporta 4,3
- Rentabilidad
- 46% · aporta 0,0
Para vivir
Compara Vivir
48/ 100
Pondera entorno y conectividad por sobre el retorno.
- Entorno
- 41% · aporta 23,1
- Ticket de entrada
- 24% · aporta 15,1
- Conectividad
- 29% · aporta 9,7
- Rentabilidad
- 6% · aporta 0,0
Para comprar en blanco o verde
Compara Blanco y Verde
37/ 100
Pondera plusvalia proyectada y ticket de entrada; el entorno pesa menos porque la entrega es a plazo.
- Ticket de entrada
- 42% · aporta 26,7
- Conectividad
- 17% · aporta 5,5
- Entorno
- 8% · aporta 4,7
- Rentabilidad
- 33% · aporta 0,0
Cómo se compone el Índice Compara de Edificio Rupanco 120: las cuatro dimensiones, una por una
| Dimensión | Puntaje | Valor | Cómo se calcula | Fuente y período |
|---|---|---|---|---|
| RentabilidadCap rate bruto estimado de la mejor tipología. Usa un rango de arriendo de referencia de un tercero y no descuenta gastos. No es una rentabilidad garantizada.Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 2026 | 0/100normalizado contra el universo comparado | 4,22% cap rate bruto | Cap rate bruto estimado de la mejor tipología. Usa un rango de arriendo de referencia de un tercero y no descuenta gastos. No es una rentabilidad garantizada. | Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 2026 |
| Ticket de entradaPrecio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje.pilares.cl · septiembre de 2026 | 64/100normalizado contra el universo comparado | 2.890 UF desde | Precio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje. | pilares.cl · septiembre de 2026 |
| ConectividadEstaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado.pilares.cl · septiembre de 2026 | 33/100normalizado contra el universo comparado | Bellavista de La Florida (L5) | Estaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado. | pilares.cl · septiembre de 2026 |
| EntornoHeredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas.BCN / CEAD · 2024 | 56/100normalizado contra anclas declaradas | seguridad 60/100 (2.201,3 DMCS por 100 mil hab.) · educación 53/100 (SIMCE 4° básico promedio 273) · pobreza multidimensional 56/100 (13,2%) | Heredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas. | BCN / CEAD · 2024 |
Los pesos de cada perfil están publicados en metodología.
¿Cómo se compara con los proyectos más cercanos en precio?
Edificio Rupanco 120 y los 5 proyectos de La Florida con precio de entrada más parecido.
| Proyecto | Inmobiliaria | Desde | UF/m² | Cap rate máx. est. | Entrega | Tipologías |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Edificio Rupanco 120 (esta ficha)Pilares · 1 tipología | Pilares | 2.890 UF | 75,9 | 4,22% | Entrega inmediata | |
| Plaza MiradorSocovesa · 4 tipologías | Socovesa | 2.850 UF | 67,1 | 4,76% | abril de 2029 | |
| Edificio BaumGrupo Inmobiliario Leben · 2 tipologías | Grupo Inmobiliario Leben | 2.844 UF | — | 5,68% | Entrega futura | |
| Rodríguez Velasco 10Pilares · 4 tipologías | Pilares | 2.940 UF | — | — | Entrega inmediata | |
| Walker TownImagina · 4 tipologías | Imagina | 2.837 UF | — | — | Entrega inmediata | |
| Las Acacias 7894Inmobiliaria Proyección · 2 tipologías | Inmobiliaria Proyección | 2.950 UF | — | 5,47% | Entrega futura |
Equipamiento común
- Sala uso multiple
- Quincho
- Piscina
- Hall de doble altura
Conectividad
- Bellavista de La Florida L5 · 8 min caminando