Serafín Zamora 22 vs Vicuña Mackenna 7244: ¿cuál conviene en La Florida?
Datos actualizados a septiembre de 2026 · metodología
Serafín Zamora 22 parte en 2.390 UF y Vicuña Mackenna 7244 en 1.990 UF, una diferencia de 16,7%. En 6 indicadores comparables, Serafín Zamora 22 gana en 2, Vicuña Mackenna 7244 en 2 y los 2 restantes quedan empatados. Ambos están en La Florida. Datos a septiembre de 2026.
Serafín Zamora 22
2.390 UF
Vicuña Mackenna 7244
1.990 UF
Los indicadores, lado a lado
| Indicador | Serafín Zamora 22 | Vicuña Mackenna 7244 | Fuente y período |
|---|---|---|---|
| Precio desde¿Cuál es mas barato para entrar? | 2.390 UF | 1.990 UF▲ | pilares.clseptiembre de 2026 |
| Precio hasta¿Hasta donde llega cada uno? | 4.190 UF | 3.950 UF | pilares.clseptiembre de 2026 |
| Superficie desde¿Cuál ofrece mas metros? | 29,4 m²▲ | 26,0 m² | pilares.clseptiembre de 2026 |
| Tipologías disponibles¿Cuál tiene mas alternativas? | 4 tipologías | 4 tipologías | pilares.clseptiembre de 2026 |
| Dormitorios disponibles¿Cuál sirve a mas tipos de hogar? | 2 formatos | 2 formatos | pilares.clseptiembre de 2026 |
| Amenities¿Cuál tiene mas equipamiento comun? | 6 amenities▲ | 5 amenities | pilares.clseptiembre de 2026 |
| Estaciones de Metro declaradas¿Cuál esta mas cerca del Metro? | 1 estación: Bellavista de La Florida | 3 estaciones: Bellavista de La Florida, Vicuña Mackenna, Vicente Valdés▲ | pilares.clseptiembre de 2026Solo las declaradas en la ficha de origen; la ausencia no prueba lejanía. |
| Estado de entrega¿Cuándo se entrega cada uno? | Entrega inmediata | Entrega futura | pilares.clseptiembre de 2026 |
| Inmobiliaria¿Quién construye cada uno? | Pilares | Pilares | pilares.clseptiembre de 2026 |
| Sector¿En qué parte de la comuna esta cada uno? | Bellavista | Bellavista | pilares.clseptiembre de 2026 |
| Beneficios y facilidades de compra¿Qué hace cada inmobiliaria para vender mejor? | Pie en cuotas; Otra facilidad de compra | Pie en cuotas; Propiedad en parte de pago; Otra facilidad de compra | pilares.clseptiembre de 2026Condiciones sujetas a cambio; confirmar vigencia con la inmobiliaria antes de decidir. |
| Beneficios del Estado que menciona¿Cuál informa subsidio a la tasa, FOGAES o compra sin IVA? | No los menciona en su ficha | No los menciona en su ficha | pilares.clseptiembre de 2026No los otorga la inmobiliaria: dependen de la vivienda y del crédito. Que un proyecto no los mencione no significa que no califique. |
Salvo donde se indique otra cosa, los datos son de pilares.cl · septiembre de 2026.
El triángulo marca el lado mejor en ese indicador. Qué es «mejor» depende del indicador: en precio gana el más bajo, en superficie o rentabilidad el más alto.
¿Te alcanza para alguno de los dos?
Con tu renta y tu pie calculamos hasta cuánto puedes comprar y te mostramos los proyectos de La Florida que entran en esa cifra, estos dos incluidos si caben.
¿Cuánto puedes comprar de verdad?
Cuatro datos y te decimos tu tope real y qué proyectos de La Florida caben ahí, con el dividendo de cada uno. Sin pedirte el teléfono para ver el resultado.
Beneficios y facilidades de compra
Serafín Zamora 22
- Pie en cuotasPago flexible del pie: crédito sin intereses hasta en 60 cuotas, previa evaluación con la entidad financiera. Beneficios no acumulables entre sí.
- Otra facilidad de compraCrédito hipotecario con plazo de hasta 40 años, financiando hasta el 90% del valor del departamento (primera vivienda). Beneficios no acumulables entre sí.
Vicuña Mackenna 7244
- Pie en cuotasPago flexible del pie: crédito sin intereses hasta en 60 cuotas, previa evaluación con la entidad financiera. Beneficios no acumulables entre sí.
- Propiedad en parte de pago'Tu depto es tu pie': Pilares compra la propiedad actual del cliente a precio de mercado, en parte de pago, sin costos ni comisiónes. La propiedad debe estar en Santiago y valer al menos UF 1.000; no recibe terrenos, parcelas, locales ni oficinas.
- Otra facilidad de compraCrédito hipotecario con plazo de hasta 40 años, financiando hasta el 90% del valor del departamento (primera vivienda). Beneficios no acumulables entre sí.
Condiciones sujetas a cambio; confirmar vigencia con la inmobiliaria antes de decidir. Un beneficio mayor no es automáticamente más conveniente: puede venir con un precio de lista más alto.
Índice Compara de cada proyecto
Para invertir
Compara Invertir
64/ 100
- Ticket de entrada
- 57% · 46,9
- Conectividad
- 29% · 9,4
- Entorno
- 14% · 8,0
91/ 100
- Ticket de entrada
- 57% · 54,9
- Conectividad
- 29% · 28,6
- Entorno
- 14% · 8,0
Para vivir
Compara Vivir
55/ 100
- Ticket de entrada
- 25% · 20,5
- Conectividad
- 31% · 10,3
- Entorno
- 44% · 24,5
80/ 100
- Ticket de entrada
- 25% · 24,0
- Conectividad
- 31% · 31,3
- Entorno
- 44% · 24,5
Para comprar en blanco o verde
Compara Blanco y Verde
67/ 100
- Ticket de entrada
- 63% · 51,3
- Conectividad
- 25% · 8,3
- Entorno
- 13% · 7,0
92/ 100
- Ticket de entrada
- 63% · 60,0
- Conectividad
- 25% · 25,0
- Entorno
- 13% · 7,0
Cómo se compone el Índice Compara de Serafín Zamora 22: las tres dimensiones, una por una
| Dimensión | Puntaje | Valor | Cómo se calcula | Fuente y período |
|---|---|---|---|---|
| Ticket de entradaPrecio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje.pilares.cl · septiembre de 2026 | 82/100normalizado contra el universo comparado | 2.390 UF desde | Precio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje. | pilares.cl · septiembre de 2026 |
| ConectividadEstaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado.pilares.cl · septiembre de 2026 | 33/100normalizado contra el universo comparado | Bellavista de La Florida (L5) | Estaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado. | pilares.cl · septiembre de 2026 |
| EntornoHeredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas.BCN / CEAD · 2024 | 56/100normalizado contra anclas declaradas | seguridad 60/100 (2.201,3 DMCS por 100 mil hab.) · educación 53/100 (SIMCE 4° básico promedio 273) · pobreza multidimensional 56/100 (13,2%) | Heredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas. | BCN / CEAD · 2024 |
Los pesos de cada perfil están publicados en metodología.
Cómo se compone el Índice Compara de Vicuña Mackenna 7244: las tres dimensiones, una por una
| Dimensión | Puntaje | Valor | Cómo se calcula | Fuente y período |
|---|---|---|---|---|
| Ticket de entradaPrecio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje.pilares.cl · septiembre de 2026 | 96/100normalizado contra el universo comparado | 1.990 UF desde | Precio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje. | pilares.cl · septiembre de 2026 |
| ConectividadEstaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado.pilares.cl · septiembre de 2026 | 100/100normalizado contra el universo comparado | Bellavista de La Florida (L5), Vicuña Mackenna (L4/L4A), Vicente Valdés (L4/L5) | Estaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado. | pilares.cl · septiembre de 2026 |
| EntornoHeredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas.BCN / CEAD · 2024 | 56/100normalizado contra anclas declaradas | seguridad 60/100 (2.201,3 DMCS por 100 mil hab.) · educación 53/100 (SIMCE 4° básico promedio 273) · pobreza multidimensional 56/100 (13,2%) | Heredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas. | BCN / CEAD · 2024 |
Los pesos de cada perfil están publicados en metodología.
¿Y si ninguno de los dos?
- Serafín Zamora 22 vs Tempo Inés2.390 UF vs 2.451 UF
- Paso El Roble vs Vicuña Mackenna 72442.042 UF vs 1.990 UF
- Eco Vicuña vs Serafín Zamora 222.457 UF vs 2.390 UF
- Edificios Nueva Uno vs Vicuña Mackenna 72441.891 UF vs 1.990 UF
Elegidas por cercanía de precio y por compartir uno de estos dos proyectos, nunca al azar.
¿Cuál te conviene a ti?
Te enviamos el análisis con la simulación de dividendo de ambos y los proyectos que calzan con tu presupuesto. Si prefieres hablar, un asesor te responde por WhatsApp.
El análisis completo de esta comparación
Con el cap rate estimado por tipología y los proyectos alternativos que calzan con tu presupuesto.
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El mensaje se abre con un código de referencia para saber desde qué página escribiste. No se envía nada hasta que tú lo mandes.
Serafín Zamora 22
Pilares · Serafín Zamora 22
Desde 2.390 UF
Mejor en 2 de 6 indicadores comparables. Cuál te conviene depende de para qué compras: mira el Índice por perfil más arriba.
Ver ficha completaVicuña Mackenna 7244
Pilares · Vicuña Mackenna 7244
Desde 1.990 UF
Mejor en 2 de 6 indicadores comparables. Cuál te conviene depende de para qué compras: mira el Índice por perfil más arriba.
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