Pie: qué es y cómo se calcula
Financiamiento y crédito · también se le llama pie inicial, cuota inicial, enganche
La parte del precio que pagas con dinero propio. El resto lo financia el crédito hipotecario.
Parte del precio que el comprador paga con recursos propios, sin crédito. Suele ir del 10% al 20% del valor de la propiedad y muchas inmobiliarias lo permiten en cuotas durante la construcción.
Úsalo con tus propios números
Completa los campos y pulsa calcular. El resultado aparece en pantalla.
Los supuestos y la fórmula completa están en capacidad de compra y en la metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto pie se necesita para comprar un departamento en Chile?
Lo habitual es entre un 10% y un 20% del precio, porque los bancos suelen financiar hasta el 80% o el 90% según el perfil y el destino de la propiedad. Para inversión el porcentaje financiado tiende a ser menor que para primera vivienda.
¿El pie incluye los gastos de la compra?
No. El pie es parte del precio; los gastos operacionales van aparte y se pagan casi siempre al contado. El efectivo real que necesitas el día de la firma es la suma de los dos.
¿Se puede comprar sin pie?
Con crédito por el 100% del precio la oferta es acotada y depende del perfil. Lo más frecuente es reducir el pie propio combinando pie en cuotas durante la construcción, bono pie de la inmobiliaria o una garantía estatal cuando corresponde.
Términos relacionados
Definición de elaboración propia, redactada para orientar y no como asesoría legal ni tributaria. Si detectas un error, escríbenos.