Pie en cuotas: qué es y cómo se calcula
Financiamiento y crédito · también se le llama pie en mensualidades, plan de pie
Pagar el pie en mensualidades durante la construcción, en vez de juntarlo entero antes de firmar.
Facilidad para pagar el pie en varias cuotas sin interés durante la construcción del proyecto, en vez de completarlo de una sola vez al firmar la promesa de compraventa. No reduce el monto del pie ni el precio del departamento: solo estira el plazo para juntarlo, lo que alivia el problema de liquidez sin bajar lo que finalmente hay que pagar.
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Los supuestos y la fórmula completa están en plan de pie en verde y en la metodología.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona el pie en cuotas en venta en verde?
Se firma la promesa con una reserva, el saldo del pie se reparte en cuotas mensuales hasta la fecha estimada de escritura y el crédito hipotecario se toma recién al final, por el saldo. El plazo de las cuotas lo define cuánto falta para la entrega.
¿Las cuotas del pie pagan interés?
Normalmente no: es un calendario de pagos del precio, no un crédito. Lo que sí suele ocurrir es que las cuotas estén expresadas en UF, así que el monto en pesos sube con la inflación.
¿Qué pasa con el pie pagado si me arrepiento?
Lo define la promesa: hay cláusulas que devuelven parte, otras que retienen un porcentaje como multa. Es la cláusula más importante del contrato y hay que leerla antes de firmar, no después.
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